装配式建筑在政府的大力推动下已经迎来了黄金发展期，它的节能、环保等优点一定能成为建筑业的主流，而BIM技术应用在装配式建筑上会更加有经济效益、生产效率，这两个联合发展是建筑行业的必然趋势，一起来看看为什么BIM和装配式将成为建筑业的龙头。
自2016年9月国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》以来，截至2017年3月，全国30多个省市区推出装配式建筑的相关政策。政策指出，要求十三五期间（2016 ‒ 2020）装配式建筑占新建建筑的比例30%以上；新开工全装修成品住宅面积比率30%以上。十四五期间（2021‒2025）装配式建筑占新建建筑比例要达到50%以上；全面普及成品住宅，新开工全装修成品住宅面积比率50%以上。
随着中央和各级地方政府相继出台各项利好政策，装配式建筑行业迎来了黄金发展期。
BIM应用是实现装配式建筑的技术核心
装配式建筑的典型特征是标准化的预制构件或部品在工厂生产，然后运输到施工现场装配、组装成整体。这意味着从设计的初始阶段即需要考虑构件的加工生产、施工安装、维护保养等，并在设计过程中与结构、设备、电气、内装专业紧密沟通，进行全专业、全过程的一体化思考，实现“标准化设计、工厂化生产、装配式施工、一体化装修、信息化管理”。
“要实现装配式建筑的普及应用，BIM应用是技术核心。为避免预制构件在现场安装不上，造成返工与资源浪费等问题，保证设计、生产、装配的全流程管理，BIM技术的应用势在必行。”品茗股份BIM事业部总经理李自可指出，装配式建筑传统的建设模式中，设计、工厂制造、现场安装三个阶段是分离的，设计得不合理，往往只能在安装过程中才会被发现，造成变更和浪费，甚至影响质量。BIM技术的引入，将设计方案、制造需求、安装需求集成在BIM模型中，在实际建造前统筹考虑各种要求，把实际制造、安装过程中可能产生的问题提前消灭。
与传统建筑方式采用BIM类似，装配式建筑的BIM应用有利于通过可视化的设计实现人机友好协同和更为精细化的设计。引入BIM技术后，建立装配式建筑的BIM构件库，就可模拟工厂加工，以“预制构件模型”的方式来进行系统集成和表达。据了解，目前以品茗股份为代表的BIM行业企业正积极搭建BIM族库，不断增加和丰富BIM虚拟构件的数量、种类和规格，逐步构建标准化预制构件库。
如果说装配式建筑是生产方式的变革，那么BIM应用则是推动这一变革的重要技术手段。BIM技术服务于设计、建设、运维、拆除的全生命周期，可以数字化虚拟、信息化描述各种系统要素，实现信息化协同设计、可视化装配，工程量信息的交互和节点连接模拟及检验等全新运用。通过BIM技术的应用，装配式建筑将整合建筑全产业链，实现全过程、全方位的信息化集成。在工业化元素和信息化元素连接越来越紧密的时代，BIM技术将与装配式建筑实现完美融合，推动建筑业的创新发展。
我国建筑领域未来肯定是要走上信息化和智能化的道路上，目前BIM和装配式联合发展正处于初步阶段，随着更多的企业加入和国家政策的推动，一定会走向成熟，成为建筑业的龙头。
