随着农村劳动力进城务工潮流兴起，农村的劳动力大批涌向城市，很多人脱离了农村选择在城里落户扎根，导致农村空置的房屋越来越多，有些宅基地上的房屋甚至已经垮掉了，也没有人去修缮。近两年，农村的环境再次被提及，很多有乡土情怀的人打算改造家乡老宅，以备日后养老。大家对于老宅改造都有一些疑问，那么对于老宅改造具体是什么要求的呢。
国家对农村土地的管理是日益严格了，现在想在农村建房、或进行老宅改造都不是那么容易，必须符合国家的相关规定才可以进行改造。
老宅改报建流程：分为两种情况，有房产证和无房产证
1、有房产证
如果你家的老宅拥有土地证和房产证，你只需要把要改造的老宅拍照，然后写申请，带着土地证和房产证、老宅照片去行政审批大厅规划局窗口报建；
2、无房产证
（1）没有房产证，但是土地证上标注的四邻很清楚，只需要把要改造的老宅拍照，然后携带土地证、身份证、老宅照片去行政审批大厅规划局窗口报建；
（2）没有房产证，且土地证上四邻标注不清的，就需要土地管理部门将你家老宅的土地证予以重新认证，才可以申请老宅改造；
一定不要以为你申请了老宅改造就万事大吉了，申请之后还需要相关部门进行现场勘查，符合规划建设要求的才会允许你进行老宅改造。
关于老宅改造是不是需要交钱，这边我可以很明确的告诉大家，按照有关收费政策，农村老宅改造是不收取任何行政费用的。但是，根据《城乡规划法》规定，农村老宅改造必须符合规划建设需求，因此，老宅改造户需要聘请有资质的规划设计单位进行规划，在规划的过程中，需要向规划设计单位支付服务费用，也就是我们通常所说的测绘费。
如果你家的老宅已经空置多年了，你还属于本村集体成员，又想进行老宅改造的话，可以向有关部门申请，至于费用问题，完成不用担心，是没有任何费用的。
