在农村里面，很多人选择了外出务工，把老家的宅基地空在那里，多年无人问津。因为不想浪费宅基地这资源，所以打算把老家的宅基地使用权转让给老乡，然而宅基地属于集体土地，需要合法转让，那么在转让中需要注意哪些问题呢？
宅基地使用权转让必须具备以下条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2、同一集体经济组织内部成员转让；
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为征得集体组织同意；
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
宅基地使用权不能单独转让，如像下面这样转让会被认定为无效：
1、城镇居民购买；
2、法人或其他组织购买；
3、转让人未经集体组织批准；
4、向集体组织成员以外的人转让；
5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
在进行宅基地使用权转让过程中，产生纠纷应通过以下几种方式解决：
1、行政解决
个人之间，个人与单位之间关于侵犯土地的所有权或者使用权争议，可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府反映处理。
2、司法解决
公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，可以先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
协商解决
3、公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
如果大家也有打算把宅基地使用权转让出去的想法，一定要按照规定来哦！该注意的事项也别忽视哦，不然违规的麻烦也是比较多的呢！
