美术资料网分享绘画、雕塑、工艺美术、建筑艺术、书法、篆刻、摄影等行业资料!

建筑文摘 | 建筑工程造价过程控制的若干措施

时间 : 07-22 投稿人 : 乐乐 点击 :

随着市场经济体制的逐渐完善,中国建筑市场改革深入,施工企业工程造价管理将决定企业的经济效益,并贯穿于施工运作的全过程。企业的一切活动都应围绕着如何提高经济效益这个核心,因此,探讨(安装)施工企业如何对工程造价进行有效控制,具有重要的现实意义。

建筑文摘 | 建筑工程造价过程控制的若干措施 | 建筑文摘

1、要从工程投标决策入手

1.1深入调查,做好报价前的准备工作

1.2制定施工方案。只有合理经济的施工方案,才能有效控制计价成本。

1.3编制科学的投标文件。施工企业应有根据自己施工特点、优化组合、控制成本等能代表企业先进水平的企业内部施工定额,按招标文件提供的“工程量清单”采用实物量法编制投标文件。

1.4正确使用投标技巧。根据招标项目的不同特点来采用不同的报价。报价时既要考虑自身优势和劣势,又要分析招标项目的特点、类别、施工条件等来选择报价策略。

1.5投标报价的决策。决策者应当在风险和利润之间进行权衡选择,从全面的角度考虑企业期望的利润和承担风险的能力,尽可能避免较大的风险,采取措施,获取一定的利润。

2、加强施工合同管理

施工合同是工程建设的主要合同,它将明确企业在工程承包中的权力和义务,将工程投标价、设计变更调整方式、工程款的拨付方式、索赔方式、材料的购置、竣工结算方式等以法律的形式确定下来,是企业组织施工、进行项目经营的法律依据。由于建筑产品的形成具有投资大、工期长、涉及原材料种类多、过程工序复杂、质量要求严格、受地理环境和气候影响大等特点,在施工过程中,又经常要与设计单位、建设单位、财政主管部门联系,所有这些都决定了施工合同所涉及的内容多而复杂。要有效控制工程的造价,提高企业的利润,应加强对施工合同的管理。

3、加强现场施工管理

施工阶段,是依据设计图纸把原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程,是建设项目价值和使用价值实现的主要阶段。在施工阶段,承包合同价已确定,造价控制目标明确,充分发挥人的作用,采取各种有效措施加强对工程成本管理和工程造价控制有十分重要的意义。可采取以下措施:积极推行项目经济责任制、编制合理的施工组织设计并组织实施、抓好机械、材料管理、加强过程控制,抓好工程质量。

4、做好竣工结算

工程项目竣工验收是项目建设施工全过程的最后一个程序。施工企业在工程竣工验收后,应及时、完整地编制好竣工结算并提交给业主单位,所以竣工结算对整个工程的造价控制是至关重要的。

4.1及时收集各种竣工资料,做好竣工结算 工程单位在施工中应及时收集和保管好各种资料,除了工程技术资料、安全文明施工资料外,各种设计修改补充联系单、设计人或监理人的签证单、业主或监理人认可的施工方案、各种自然灾害、凭据等,要及时收集整理。在资料齐全的基础上,实事求是地进行结算,保证不漏项、不漏算,正确套用预算定额和不同类别的工程费用定额。既要杜绝弄虚作假和多估冒算,又要据理力争,必要时应将每个有争议的分项,通过省市定额管理部门裁定,以保护企业的合法权益。

4.2索赔工作不可忽视 索赔工作应该是全部竣工结算内容之一,施工企业应该重视索赔的理论和方法。当工程施工中出现了合同内容之外的自然因素、社会因素、业主因素等,引起工程发生事故或拖延了工期,施工企业应及时收集文字依据,认真分析,提出索赔报告,要求追补损失。

4.3及时收回拖欠款,加强资金周转 工程竣工结算通过后,应按合同规定,及时收回工程款,不能听任业主无故拖欠工程尾款,以致影响企业的资金周转。对未付款而又不签订还款协议的工程,通过调解不成的可以请求仲裁或向有管辖权的人民法院起诉,以增加对业主的压力。

工程造价管理贯穿了工程建设的全过程,在施工阶段尤为重要,因此,施工企业在注重施工合同及工程竣工结算的同时,应立足现场管理,从人、机、材、法等方面入手,强化全过程控制,不断探索降低工程成本的方法,积累经验,以提高施工企业的工程造价管理水平,使企业获得较好的经济和社会效益。

相关文章

  • 建筑教学 | 浅谈园林水景工程施工技术
    建筑教学 | 浅谈园林水景工程施工技术

    园林水景工程分为自然型和人工型两种类型。水景通常形式有叠水、水帘、涌泉、瀑布和溪流等。人工型的园林水景主要运用喷泉,比如玻光泉、雾化喷泉、旱地喷泉和程控喷泉等。园林水景能够起到基底作用、系带作用和焦点作用等水的景观效应。大水面具有坦荡、开阔的特点,同时能够托浮水中景观或岸畔,充分发挥基底作用。而相比较而言,跌落的瀑布、喷涌的泉水等水景能够吸引人们的视线,发挥...

    585 施工技术 工程施工 浇筑 电气施工 钢筋
  • 建筑文摘 | 施工企业施工阶段的成本控制方法
    建筑文摘 | 施工企业施工阶段的成本控制方法

    随着建筑业市场的竞争加剧,如何搞好成本控制,使经济效益最大化已经成为施工企业提高自身竞争力的重要途径。但很多施工企业还没有意识到成本控制的重要性,没有将成本控制工作落到实处,或者是成本控制的体系不够完善,致使工程项目施工过程中出现了很多浪费,增加了工程项目的成本。这必将导致施工企业利润的减少,减少企业的内部积累,也会降低施工企业的竞争力,从而阻碍企业的长远发...

    618 建筑 施工单位 建筑施工企业 施工图纸 建筑施工
  • 建筑百科 | 水电站堰面模板施工技术分析
    建筑百科 | 水电站堰面模板施工技术分析

    本文结合工程案例介绍水电站堰面模板设计要求,分析模板制作及安装工艺,阐述定型模板、定型桁架、拉模与人工抹面相结合的形式在堰面混凝土的应用。1.工程概况该工程以发电为主,兼顾防洪、灌溉、养殖等综合利用,枢纽由混凝土重力坝段、溢流坝段和河床式电站厂房等组成。坝长419.1 m,最大坝高30.2 m,最大库容1.33 ×108m3,电站装有两台装机容量为 50 M...

    1955 施工技术 土石坝 重力坝 厂房 木工
  • 建筑科普 | 装卸搬运工作业的安全常识分析
    建筑科普 | 装卸搬运工作业的安全常识分析

    装卸搬运工作业安全常识有哪些?装卸搬运作业容易发生砸伤、碰伤、扭伤等伤害。搬运粉状货物还要注意防尘肺病。搬运易燃易爆、化学危险品还要注意预防火灾、爆炸事故。作业中应注意:(1)单人搬运时,要注意腿曲、腰部前倾,多发挥腿部力量;双人抬运时,扛子上肩要同起同落;多人抬运时,要有专人喊号子,同时起落,抬运中步伐一致。(2)用手推车搬运货物,注意平稳,掌握重心,不得...

    1654 安全常识
  • 建筑文摘 | 施工总平面图设计的原则
    建筑文摘 | 施工总平面图设计的原则

    1)在保证施工顺利进行的前提下,尽量减少施工用地,少占农田,平面布置紧凑合理;2)所有临时性设施和运输、水、电等线路的布置,不得妨碍地面和地下构筑物的正常施工;3)外购材料力求直达工地,避免或减少二次搬运,合理布置施工现场的运输道路及各种材料堆放、工作车间、仓库位置、各种机具的位置,尽量使其运距最短,以缩短场内的搬运距离;4)充分利用现场原有的设施为施工服务...

    1705 建筑科普
  • 建筑教程 | 双层玻璃幕墙构造应符合的要求
    建筑教程 | 双层玻璃幕墙构造应符合的要求

    a)幕墙热通道尺寸应能够形成有效的空气流动,进出风口分开设置。b)宜在幕墙热通道内设置遮阳系统。c)外通风双层幕墙进风口和出风口宜设置防虫网和空气过滤装置,宜设置电动或手动的调控装置控制幕墙热通道的通风量,能有效开启和关闭。d)外通风双层幕墙内层幕墙或门窗宜采用中空玻璃。内通风双层幕墙外层幕墙宜采用中空玻璃。e)外层幕墙悬挑较多时与主体结构的连接部件应进行承...

    955 建筑 门窗
  • 建筑技术 | 城市地铁机电设备安装施工工法
    建筑技术 | 城市地铁机电设备安装施工工法

    一、前言随着我国经济的繁荣,我国大城市的规模得到了快速的发展,大城市人口总量有了快速的增长,城市的交通拥挤问题已成为制约城市经济发展的瓶颈问题;为给城市经济提速,同时也为国防安全的需要,全国各大城市均已全面开始建设城市地下轨道交通线(地铁),并进行远期规划,以缓解日益繁忙而拥挤的交通问题及国防安全问题。目前已有地铁及正在施工地铁的城市有北京、上海、天津、广州...

    1191 地铁 高层建筑 建筑业 厂房 工程施工
  • 建筑理论 | 工程施工质量保证体系建设
    建筑理论 | 工程施工质量保证体系建设

    施工质量是工程项目的生命线,直接关乎项目的安全性、经济性和社会效益。搭建科学合理的施工质量管理体系,是确保工程质量的关键所在。一、施工质量管理体系的作用施工质量管理体系是工程质量管理的组织架构和活动框架,它明确了质量管理的职责分工和操作程序,是质量控制的依据。一个合理的质量管理体系,将大大提高质量管理工作的规范性和有效性,是保证工程质量的重要保障。二、施工质...

    1808 工程质量管理 建设
  • 建筑理论 | 砌块墙体裂缝分析和防治措施
    建筑理论 | 砌块墙体裂缝分析和防治措施

    摘要:填充墙体裂缝虽然裂缝很小,但由于影响了墙面装饰的美观,不能得到消费者的认同。因此,如何做好填充墙这一看似简单的工作,是施工单位急待解决的问题。在填充墙体开裂的维修中,我们发现,三方面问题较为突出:一是房屋顶层墙体开裂现象;二是加气混凝土砌块墙开裂现象;三是填充墙斜顶砖砌筑问题。一、房屋顶层墙体开裂现象及防治措施这种情况一般在楼宇顶部2-3层出现,具体表...

    1758 施工单位 造价管理 墙面裂缝 砌块墙 砌块
  • 建筑教程 | 承重墙改梁的施工方法
    建筑教程 | 承重墙改梁的施工方法

    根据实际情况,将低压室原有的承重墙拆除,以钢筋混凝土梁代替。1、根据拆除墙体的长度和墙体上部所承受的各种荷载累加,确定梁的截面尺寸,并计算其配筋。2、在需拆除的墙体的两侧,设置钢管支撑立柱,加上横梁,下加垫板,将墙体上的楼板托住保持原有的稳定性,并加钢锲撑紧。支顶立柱的断面及间距通过荷载计算确定。支点位置在距板端部的100毫米处的长范围内(单层或者多层的顶层...

    846 承重墙 钢筋混凝土 浇筑 多层建筑 荷载
  • 建筑教程 | 园林绿化工程的施工工序及其规范
    建筑教程 | 园林绿化工程的施工工序及其规范

    园林绿化工程的施工工序及其规范1、施工前准备1.1城市绿化工程必须按照批准的绿化工程设计及有关文件施工。施工人员应掌握设计意图,进行工程准备。1.2施工前,设计单位应向施工单位进行设计交底,施工人员应按设计图进行现场核对。当有不符之处时,应提交设计单位作变更设计。1.3根据绿化设计耍求,选定的种植材料应符合其产品标准的规定。1.4工程开工前应编制施工计划书,...

    1029 施工技术 坡度 施工现场 施工组织 施工规范
  • 建筑常识 | 工程项目物资需求计划的编制步骤
    建筑常识 | 工程项目物资需求计划的编制步骤

    物资需求计划是工程项目管理中的重要内容之一。一个合理的物资需求计划,对于项目的进度控制、成本控制具有非常重要的意义。关于工程项目物资需求计划的编制,本文主要从以下几个方面来进行阐述:一、明确编制目的物资需求计划的编制目的是准确计划和掌控项目过程中所需要的各类物资,包括原材料、设备、工具等,保证物资供应的及时性、充分性和经济性。二、详细调查项目用物资种类及数量...

    841 项目管理 工程设计 施工工艺
  • 建筑科普 | 室内热水管道及配件安装中安全阀安装要求
    建筑科普 | 室内热水管道及配件安装中安全阀安装要求

    室内热水管道及配件安装中安全阀安装要求?【解答】⑴弹簧式安全阀要有提升手把和防止随便拧动调整螺丝的装置。⑵检查其垂直度,当发现倾斜时,应于校正。⑶调校条件不同的安全阀,在热水管道投入试运行时,应及时进行调校。⑷安全阀的最终调整宜在系统上进行,开启压力和回座压力应符合设计文件的规定。⑸安全阀调整后,在工作压力下不得有泄漏。⑹安全阀最终调整合格后,做标志,重作铅...

    1150 建筑理论 建筑学堂
  • 建筑文摘 | 建筑幕墙标准化的进展
    建筑文摘 | 建筑幕墙标准化的进展

    建筑幕墙标准化的进展1、基础标准:门窗幕墙术语、气候区划等2、性能及检测:气密、水密、风压、抗震、保温、隔热、隔声、采光等3、建筑要求:结构荷载规范、各种建筑设计规范、钢结构设计规范、防火设计规范、防雷设计规范、节能标准、隔声设计规范、抗震设计规范等4、幕墙规范:玻璃幕墙、金属石材幕墙、人造板材幕墙(在编)、建筑玻璃应用技术规程等5、产品标准:建筑幕墙、玻璃...

    894 建筑 钢结构工程施工 建筑门窗 门窗幕墙 施工验收规范
  • 建筑教程 | 水利工程管理中工程变更对造价管理的影响
    建筑教程 | 水利工程管理中工程变更对造价管理的影响

    每一个施工方案,不管其设计是如何的科学与先进,一旦投入到实际建设中,必然会受到外境环境各项因素的影响,因此,在水利工程施工过程中出现工程变更也是常见问题。然而,因为这种变更是难以预测的,大部分的项目在进行工程资金预算之时,并没有将这种变更计算在内,所以,若水利工程发生工程变更,整一个项目施工的造价便会受到影响。如何有效减轻工程变更对水利工程造价的产生负面影响...

    1720 建筑 施工单位 造价管理 水利工程管理 施工材料
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: