随着社会经济快速发展,人民生活水平不断提高,对美好生活的追求也日益增加,这直接带动了建筑装修行业的快速发展。但是,由于建筑装修材料价格混乱、法规不健全等原因,装修工程造价管理出现了一些问题,需要引起重视并采取有效措施加以解决。
一、建筑装修工程造价存在的主要问题
(一)装修工程自身存在一定安全隐患
1. 装修设计追求个性化、艺术化,重视审美而非安全实用。部分装修设计甚至改动建筑主体设计,给工程质量和使用安全埋下隐患。
2. 许多装修工程开工前没有完整的施工图纸和设计文件,一些仅凭效果图施工,增加安全隐患。
(二)装修材料价格混乱,市场规范性差
1. 装修材料更新速度快,种类繁多,价格参差不齐。质量风险大,劣质材料频现。
2. 有的材料定价不合理,存在哄抬价格等市场乱象。信息不对称给业主造成选择困扰。
(三)装修工程造价管理体系不健全
1. 缺乏统一的工程定额和造价管理标准,造价监管难度大。
2. 施工单位为追求利润最大化,采用不合理的结算方式,推高造价。
3. 设计变更频繁增加工程量,但相关费用无据可依,易造成资金亏空。
二、加强装修工程造价管理的对策
(一)完善装修工程规范标准
1. 加强装修设计安全性和可靠性要求,杜绝重外观轻实用问题。
2. 装修设计必须提供完整施工图纸,严格落实设计变更管理制度。
(二)建立动态的市场价格监管机制
1. 加强对装修主材价格的监测,发布市场价格动态信息。
2. 对定价异常的材料实施审批制度,杜绝哄抬材料价格现象。
(三)建立科学的工程造价管理体系
1. 尽快制定统一的装修工程定额标准,规范施工计价。
2. 大力推行“量价分离”的工程量清单报价
综上所述,当前建筑装修工程造价管理确实存在一些问题,如安全隐患、材料价格混乱、造价监管缺失等,这不利于建筑装修行业的健康发展。要加强和改进装修工程造价管理,必须高度重视,采取完善装修工程规范标准、建立动态市场价格监管机制、建立科学的工程造价管理体系等有力措施,坚持防范化解重大风险,促进建筑装修行业平稳健康发展。此外,还需要加强行业自律,提高业内企业法制观念和社会责任感,共同营造一个规范有序的行业发展环境。只有这样,才能更好地保障业主权益,使建筑装修工程造价管理走上正轨。
