买房是我们人生中的大事，因此各个方面都是我们不能忽视到的，而在买房的过程中也会涉及到很多方面，比如需要我们缴纳的税费就是比较多的，但是对于需要交哪些税费可能很多人不是特别的了解，但是我们在买房之前一定要了解清楚。所以接下来住宅在线就为大家具体的来讲解一下买房都有什么税费。
一、买房都有什么税费？
1、契税
国家规定按照总房款的3％－5％进行收取契税，其具体的税率而是由省级政府部门所决定的。（买卖、赠与、交换以及继承等都应该要缴纳契税，最终由取得产权人进行缴纳）。
2、交易手续费
在住房改革当中，单位所出售的公有住房首次转让的，买卖双方需要按照房屋实际的售价缴纳5％的综合税费，而商品房买卖，买方需要缴1％的手续费；私房买卖，卖方需要缴纳0.9％的登记手续费。
3、印花税
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的有关规定，商品房买卖双方各需要去交纳金额万分之五的印花税。
4、产权登记费
产权的登记费用一般为80元，工本费10元，是需要由买方承担的。
5、公共维修基金
公共维修基金是根据购房款的2％埋收取的，在办理产权时进行缴纳。房产税的税率一般为1.2％，一般都是依照房产的原值一次减除10％－30％以后的余值进行计算后缴纳。在办理合同鉴证的，需要缴纳合同鉴证费，其是以合同总价的0.02％进行收取，买卖双方各需承担一半。
二、买房税费什么时候交合适？
一般选择缴纳税费的合适时间可以分为几种不同的情况，第一种情况就是购房者需要在开发商交房之前去缴纳房屋的税费。而第二种情况则是在签订完了商品房的买卖合同以后，购房者需要在10天之内将房子的税费缴纳到房管局。最后一种情况就是购房者需要在房屋交付使用的一年之内，必须要完成房契税费的缴纳，不然是会产生一定的滞纳金的，而这也是目前比较普遍的房屋税费缴纳的几种最佳时间了。
以上就是住宅在线为大家讲解的有关于买房都有什么税费的相关知识了，相信您看完之后对房子所需要缴纳的税费有了一定的了解了，看来买房后需缴纳的税费还是比较多的，同时税费也可以选择不同的时间段去缴纳，希望文中内容能够为您带来一定的帮助。
