时代在发展如今房子的类型有很多，相信大家都知道各地区基本都会配备有公房，所谓的公房也称公有住房、国有住宅，说起来关于公房很多朋友应该都不了解其相关的信息。接下来，住宅小编为大家带来了上海公房转产权房费用有哪些的介绍，借此还为大家分享购买公房有风险吗，一起来看具体内容吧！
一、上海公房转产权房费用有哪些？
1、对于上海公房转产权房登记费按件计算，每件100元，登记费由上海房地产交易中心进行收取。
2、收取房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。
3、房地产权证印花税5元。
4、实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%的土地收益金。
5、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税，契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳，也就是纳税人为买方，计算依据为实际购买金额。
6、过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下（含30万元）减半，过户手续费由房地产交易中心收取。
二、购买公房有风险吗？
1、公房就是指购买的公有住房。私产住宅是由个人或家庭购买的住宅，购买公房要另外补交土地出让金，买过来以后就是私产。公房一般都是有产权证的，在交易当中只要注意对方有没有产权证就可以了。
2、公房可以买卖，不是部分产权是私产。原房主已购公产房有一套计算公式，工龄、房龄等。购买已购公房没有风险，公房买产权后有问题再找房管站维修就不受理了，也就是说从原来的房管局管辖变成户主直接管理了。
3、相应的权利义务发生转移。购买已购公房一旦遇到城市建设用地准受益，还有认定售后公房再交易再上市，仍然还是售后公房，不能以商品房标准收取物业管理费，而应一律按1996年售后公房物业收费标准，统一“从低”收取。
4、公产房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房，上述两类房均为使用权房。
通过上文的信息我们了解了上海公房转产权房费用有哪些，以及购买公房有风险吗这方面的介绍，希望能为大家带来帮助，看完记得关注住宅在线平台哦！
