2021年首套房的契税新规可以说是今年最受百姓关注的一件事了，如今9月1日已经到来各地的契税标准也已公布。住宅小编特地为大家进行了整理，下面就一起来看看吧！
2021年首套房契税新规有哪些？
根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中的内容，契税优惠政策如下:
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年儿女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税:面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
3、具体操作办法由各省、自治区、 直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
各地契税征收标准一览表：
1、上海：
90平及以下住房，首套房契税按总房款的1%缴纳，非首套按3%缴纳；90平以上的，首套房契税按1.5%缴纳，非首套按3%缴纳。
2、长沙：
首套和二套房产小于或等于90平的，均按总房款的1%缴纳契税；大于90平，首套按1.5%，二套按2%。
3、郑州：
首套和二套房面积在90平以下的，均按总房款的1%缴纳契税；首套房面积在90平以上的，按总房款的1.5%缴纳契税；二套房面积在90平以上的，按总房款的2%缴纳契税；二套及以上非住宅的，契税均按4%缴纳。
4、武汉：
个人购买首套普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
5、成都：
若买方是首次购房（包含夫妻双方首套房契税2021年新规定，购房面积小于90㎡，契税=成交额×1%；购房面积是在90平方米至144平方米之间，契税=成交额×1.5%；购房面积是在144平方米以上（包括144平方米），契税=成交额×3%。
6、南昌：
购买90平米（含）以下家庭唯一住房：减按1%税率缴纳；购买90平方米以上家庭唯一住房：减按1.5%税率缴纳；购买90平方米（含）以下家庭第二套改善性住房：减按1%税率缴纳；购买90平方米以上家庭第二套改善性住房：减按2%税率缴纳。其他情形：按3%税率缴纳。
7、杭州：
家庭名下首套90平方米及以下的，契税税率为成交价格或税务核定价格的1%；大于90平方米的，契税税率为成交价格或税务核定价格的1.5%。家庭名下二套90平方米及以下的，契税税率为成交价格或税务核定价格的1%；大于90平方米的，契税税率为成交价格或税务核定价格的2%。
2021年9月1日起契税就按照新规开始实施了，不少中介曾以这为噱头忽悠业主买房，相信大家看过文章的已经真正明白2021年首套房契税新规的内容。各地的契税征收标准也进行了整理，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！
