这几年，物价飞涨。而这其中房价仿佛坐上了火箭一般翻涨了好几倍，导致现如今买房的主力军们只能通过按揭的方式来购房。而有消息称“2021年不允许按揭买房了”，到底是怎么回事呢？眼看着房价一年年上升，可是却凑不出首付的朋友们又该如何才能买到属于自己的房子呢？下面就随住宅小编一起来看看吧。
2021年不允许按揭买房了吗？
2021年还是可以按揭买房的！因为央行跟银保监会联手发布新房贷政策，对各地购房政策和银行房贷额度都做了限制，所以很多关于“2021年停止放贷”“2021年不允许按揭买房”的声音就出现了！
虽然说银行并不限制大家的按揭贷款申请，但现在想要申请按揭买房，比之前的难度提升了不仅一个档次。实际上自2021年的3月份开始，多地的银行就发出通知，要开始严查首付来源。其目的是避免一些用户的首付是通过借贷、用他人名义贷款等渠道得来，所有不符合首付标准的首付款，这些银行大概率会拒绝掉用户的贷款申请。符合标准的首付款有活期存款、理财余额、股票余额等，如果是直系亲属转给贷款人的，还需要提供直系亲属近半年的银行流水。
首付不够如何买房？
1、巧妙使用住房公积金
对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付低很多，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。
2、申请工薪贷款
对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。
3、有价证券变现
如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。
4、以旧房子作质押来买新房子
质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。
5、有保险者可申请保单贷款
如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。
6、其他贷款变现
抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况，因为要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。
在国人的心里，买房始终都是人生的一件大事，也是人生中一定要做的事。可是随着房价高涨，人们不得不采用按揭的方式购房。所以，当有消息称“2021年不允许按揭买房了”，很多人都慌了。今天住宅小编就为大家辟谣了，同时分享了首付不够该如何买房的几种方法，希望能对想要了解的朋友们有所帮助，如果还有想要了解的其他相关资讯，别忘了多多关注住宅在线。
