目前来看,各地对自建房都有发布政策规定,建房者必须严格按照政策规定来进行建房,那当地的建房政策大家都了解清楚了吗?下面住宅小编就以施甸为例,带大家来了解施甸自建房政策是怎样的,对于施甸申请下来宅基地有没有时效的内容,小伙伴们在此也一并了解了吧。
一、施甸自建房政策是怎样的?
1、施甸是云南保山市下辖县,在施甸建房可以参考保山市发布的政策规定,保山市人民政府有发布《保山市农村宅基地管理办法》,该办法中明确规定了不得申请宅基地情形,即有违法占用集体土地尚未依法处理的,或每户宅基地人均占地超过30平方米的,亦或者是出卖、出租、赠与原有住房或改变原住房用途的,以及符合乡镇土地利用总体规划和村镇建设规划的申请都不予批准。
2、如今各地对于自建房面积都有规定,主管审批部门必须按照具体情况及政策规定来批准建房面积。根据该办法中的政策规定可知,除了城镇规划区建设用地范围外符合审批条件的坝区,每户最多不得超过150平方米;山区、半山区及边疆少数民族乡镇,占用耕地的,每户不得超过170平方米;占用耕地以外的其他农用地的,每户不得超过180平方米;占用废弃地、未利用地的,每户不得超过200平方米。
3、并且,按照政策规定施甸自建房必须办理审批手续,在办理审批手续的时候,根据办法中的规定需要提交相关申请材料,即《农村村民住宅用地申请书》;户口簿及家庭成年成员身份证复印件;村民小组、村民委员会(社区居委会)意见;因发生和防御自然灾害等需要搬迁的,应提交与村民小组签订的旧住宅处置协议;原住宅归并协议等其他相关材料;还有城乡规划部门的意见。具体的建房政策,大家可以去政府门户网站上查询了解。
二、施甸申请下来宅基地有时效吗?
1、施甸申请的宅基地是有一定的时效性的,根据《保山市农村宅基地管理办法》第二十一条的规定,依法申请的宅基地应该在两年内完成住房建设。所以施甸申请下来宅基地一般是有两年的时效,可以很好地避免被规划的宅基地被闲置,若准备在施甸申请宅基地建房,可不要忽视这一点哦。
2、而且根据政策的规定,超过了规定的时间未建房会被收回。所以农户成功申请到宅基地后,最好是尽快动工建房,避免超过了规定的时效,申请到的宅基地被村集体经济组织收回。
建房前,了解相关政策规定是有必要的,施甸的朋友们不要错过了上文关于施甸自建房政策是怎样的,以及施甸申请下来宅基地有没有时效的内容介绍哦。更多相关信息,记得关注住宅在线平台后期内容。