房产属于比较重要的财产，大家应该知道在我国房产过户需要双方去办理，那么如果房主死亡房产过户如何操作？下文住宅小编就带着大家来了解这方面的介绍，并且还整理了人死了房产必须过户吗相关的信息，想了解的朋友速来围观看一看吧！
一、房主死亡房产过户如何操作？
1、每个人都会经历生老病死，按照政策规定人死后的个人合法财产，相关继承人是可以继承的。个人合法财产包括了很多，名下的房产也在其中，相关继承人可以将房产过户到自己名下。首先，需要继承人户籍所在地的派出所注销原房主的户籍，并且办理好死亡证明。
2、然后就是要进行公证了，到当地的公证机构去办理继承权公证手续即可，去之前要带好所需资料，包括死亡证明书、身份证件、户口簿等。房产继承过户有遗嘱继承和法定继承，不管哪一种继承方式公证处出具的继承公证书中都会明确指出房屋继承人的。值得注意的是，有的地方规定在公证前，还需要对房屋价值进行评估。
3、公证办理好了以后，去房管部门申请房屋测绘，之后我们便能领取测绘成果或者附图了。最后，我们只需要拿着以上所有的资料，到房管部门办理房产继承登记手续即可。需要填写好登记申请书，一并交给工作人员，工作人员在接收资料后，会给一张回执单，我们按照回执单上的提示去进行公证、交税后，就可以等着拿房屋产权证书了。
二、人死了房产必须过户吗？
1、这方面国家政策上并没有明确的规定，也就是说我们可以根据自己的意愿来选择要不要过户，相信大家都会选择过户的。过户到自己的名下才能处置该房屋，比如说想要将房产出售，没有办理过户手续肯定是不行的。
2、人死后房产过户在此建议大家最好能尽快的去办理，时间长了可能办理过户手续会更加的麻烦。同时，还应该注意的是，继承人比较多的情况下，最好能提前商量到底将房子过户给谁，避免因为房子问题而争吵，会影响亲人之间的感情。
人死后名下的房产后代是可以继承的，继承需要办理过户手续，关于房主死亡房产过户如何操作，以及人死了房产必须过户吗大家应该有所了解了。看完记得关注住宅在线平台，后期更多精彩内容分享给大家。
