如今计划买房的朋友有很多，如果经济上不是很宽裕，大家会选择以贷款的形式购房。在购房贷款上，政府部门有严格的政策规定，那么购房贷款政策是怎样的？下面住宅小编就带着大家来了解这方面的介绍，顺便分享一下购房贷款是不是一定能批下来，感兴趣的朋友快看过来。
一、购房贷款政策是怎样的？
1、各地为了维护房屋市场的稳定发展，都有制定关于购房贷款的政策，不过各地经济发展不同，在购房房贷政策上会存在一定的差异，同时还会随着经济的不断发展，适时调整购房贷款政策。因此，如果大家有买房的计划，并且想要了解购房贷款政策，建议大家搜索了解当地政府部门发布的新政策。
2、比如说西安住房公积金管理中心就发布了《关于调整个人住房公积金贷款政策有关事项的通知》。根据通知中的规定，在西安买房使用个人住房公积金贷款，单缴存职工贷款最高额度不超过65万元；双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。同时，个人住房公积金贷款首付比例也进行了调整，首次申贷面积144平及以下，首付比例不低于20%，面积144平及以上，不低于25%；二次申贷面积144平及以下，不低于25%，面积144平及以上，不低于30%。
二、购房贷款一定能批下来吗？
1、不一定。购房贷款审批比较严格，毕竟房贷不是一笔小数目，银行会考虑到自己的资金安全，一般是不会随意批贷的。即便是购房有出一部分的首付款，也不能完全证明购房人是有还款能力的，因此银行还会审核申贷人其它方面的条件。
2、按照目前银行审批房贷的规定来看，申请人的个人征信、收入证明、婚姻证明、首付款证明以及资产证明等都是需要审核的。如果其中一项不符合贷款的条件，那么银行可能就会拒绝其购房贷款申请。特别是个人征信及收入证明是非常重要的。
3、在贷款申请资料中，个人征信和收入证明是非常重要的，若个人收入证明比较低，虽然够支付每个月的房贷，但是支付房贷后没有维持生活的钱了，那么银行可能不会同意贷款申请；若申请人的个人征信有问题，即银行经过查询后个人征信报告里记录有不良信息的，银行会觉得放贷风险较大，一般会拒绝批贷。
以上就是住宅小编为大家整理的关于购房贷款政策是怎样的介绍了，看到这里大家应该也知晓了购房贷款是不是一定能批下来的这个问题了吧。针对购房贷款政策而言，需要看当地的政策规定，而购房贷款申请不一定能批下来，大家应该做好相应的心理准备，以免后期出现问题。
