很多人想回农村建房，但是农村宅基地是有限的，为了合理利用土地，部分地区推出了农村宅基地有偿退出政策，那么湖南宅基地有偿退出政策是怎样的？下面住宅小编就带着大家来了解一下，顺便分享一下湖南宅基地有偿退出是如何操作的，想了解的朋友快看过来。
一、湖南宅基地有偿退出政策是怎样的？
1、在湖南，有一些农村小伙伴会选择进城定居，这样一来相对就导致农村出现了一些闲置房屋，为提高土地利用率，政府部门推出了宅基地有偿退出的政策，将宅基地收回给有需要的村民建房使用。由于湖南各地情况不同，因此关于宅基地有偿退出政策会有一定的差异，建议大家关注当地政府部门发布的政策规定。
2、比如说湖南汨罗市川山坪镇就有发布《川山坪镇农村宅基地有偿使用、退出办法实施方案》的政策，其中明确规定了退出方式包括了无偿和享受政府相关优惠政策两种方式。无偿退出主要包括户外的厕所、闲置废弃的畜禽舍、倒塌两年以上的住房、影响村内道路及公共设施建设的院套等建筑物或构筑物，实行无偿退出；
3、而政府相关优惠政策包括了财政奖补、市场互补、就业保障以及教育保障。比如在财政奖补上主要给予购房上的优惠，自愿永久退出农村宅基地，到汨罗城区购买首套商品房的村民，购房面积在130㎡（含本数）以下的，按购房合同面积享受600元/㎡的奖励，购房面积超过130㎡的，实行分段奖励，130㎡之内按600元/㎡计奖，130㎡以上按400元/㎡计奖。文章篇幅有限就不为大家一一细述了，具体的大家可以在政府官网上了解详情。
二、湖南宅基地有偿退出如何操作？
1、提出申请
湖南宅基地有偿退出需要提前准备好相关资料，包括了申请表、土地使用证、户口本、身份证（所有家庭成员）、村集体意见书、现居住场所证明、不再申请宅基地承诺书等。将资料准备好后，向当地镇人民政府提出申请。
2、公示审核
镇人民政府对退出宅基地进行审核，并对宅基地的具体情况进行调查，调查的结果会在村委会进行公示。公示期过后，与申请人签订《自愿退出宅基地协议》，然后上报给市农业农村和自然资源部门审查。
3、注销腾退
市农业农村和自然资源部门审查批准后，将会注销土地使用权证，并且通知申请人按照协议腾退房屋，镇政府对退出的宅基地进行登记造册。最后，宅基地全部退出户就可以凭验收单及《不再申请宅基地承诺书》，去办理购买政府优惠商品房相关手续。
通过上文住宅小编整理的信息，我们了解了湖南宅基地有偿退出政策是怎样的，以及湖南宅基地有偿退出如何操作的问题，希望能为大家解惑。本文内容仅供参考，具体请以当地政策为准。若想了解更多相关信息，记得关注本平台后期内容。
