关于房产税即将开征的消息在民众间是热议话题之一。但其中不乏也有对于房产税不了解的人群。那么，什么是房产税呢？接下来，小编就和大家一起来看看吧。
一、什么是房产税
房产税主要是以房屋为征税对象的，而交税的依据是按照房屋的租金收入(12%税率)和计税余值(1.2%税率)来收取的，并且产权所有人需要每年按照时间来交税。这也就是征收的一种财产税。
国务院在1986年9月15日正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，并开始施行，因此房产税在全国范围内全面征收，房产税属于财产税中的个别财产税，只针对房屋。简单来说房产税就是以房屋为征税对象的一种税，一般是按照房屋的计算税收入余值或者是租金的收入为计税的依据来进行收税的，它是向产权人征收的一种财产税。
二、2020房产税最新消息
1、奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税，具体如下：
a、对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
b、家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
c、家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取)，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。
3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。
4、个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税;个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等)，按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。
5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。
6、房产所有人必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。
7、对符合地方政府规定条件的城镇住房，保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。
8、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。
9、对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。
三、2020房产税即将开征是谣言吗？
1、上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已经超过8年。
2、目前，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划，已将房产税法列入预备项目，并且是立法项目的第一类，继不动产统一登记实施之后，房产税立法工作已经被提上日程。
3、相关部门力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。
4、按照目前来看，房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行。
4、按照这进程来看，2020年并不能实施房产税，2020房产税为谣言。不过，国家已经明确了，开征房产税是铁板钉钉的事情。其实，实施房产税，对于调节楼市有一定的积极意义。
以上就是小编为大家带来的有关于什么是房产税的内容分享，若是大家对于房产税不了解的话，不妨可参考下本文，希望能给大家带来帮助。
