随着土地的规划，很多用地都会有相关的证明的，只有办理这些证书才能证明使用地的一个合法性，对于使用者来说也是能够保护合法利益的重要凭证，那么国有土地使用证年限到期了怎么办？它重要吗？下面就随着小编一起来了解一下吧。
一、国有土地使用证的年限到期了应该怎么办才好？
1、允许进行延长土地使用权的期限。同时也可以由房屋业主们来联名进行提出的，然后再可以补交出土地出让金，这个价格其实应该也都是低于同类的土地出让金的价格的，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 按照我国新颁布的《物权法》当中的一百四十九条的相关规定：“住宅建设用地使用权期限如果要是届满之后，都是可以进行自动续期。”
二、国有土地使用证重要吗？
土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。国有土地使用证其实是住宅不动产的物权的一个组成部分。
1、缺少土地使用证，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权进行登记的发证制度”，这其实也就说明房地产的“物权”主要包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
2、缺少土地使用证，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。没有国有土地使用证，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
3、缺少国有土地使用证房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定也都是可以使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。同时也可以使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式进行确立下来。但是如果买的房子没有国有土地使用证，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。
以上的这些内容主要是小编为大家分享的关于国有土地使用证年限到期了怎么办以及它的重要性方面的知识了，大家对这方面的认识也有了新的见解了吧，关注我们了解更多资讯！
