个人征信是很重要的，所以我们每个人都应该特别的重视这方面，如今我们做什么都会看征信好不好。房贷是很多购房者的选择，网络上很多关于这五类人不能贷款买房的话题，让小伙伴们心中充满了疑惑，今天美术资料网网的小编就来为大家分析这方面的问题，顺便我们一起来深扒房贷后的隐形福利有哪些，看完一定能收获满满的。
一、这五类人不能贷款买房？
听说年龄过大的人群、信用记录不好的、从事高危职业的人群、政策上不达标以及还款能力不达标的人，不能贷款买房是空穴来潮吗？对于这个问题，不妨跟着美术资料网网的小编看下文详解：
1、年龄过大的人群
银行最喜欢的贷款年龄是25－40周岁，其次是18－25周岁40－50周岁的人群。年龄过大的朋友考虑让子女或者其他亲人作为共同贷款人，因为贷款政策的收紧，甚至连这一项有的银行都已经取消了。
2、信用记录不好的
现在的社会是非常重视诚信的，所以平时我们在使用信用卡、以及其他和征信相关的消费时都一定要避免逾期，否则房贷就很难批下来。
3、从事高危职业的人群
银行对于教师、公务员、医生、律师等行业的人群审批房贷都会优先考虑的，工作稳定续航能力比较强。而像飞行员、危险化学品等这些高危行业的人群很有可能被银行拒贷。
4、政策不达标
每个城市的政策都不一样，比如有的城市规定有两套或以上房屋的，有一次及以上贷款记录、一次或一次以上未还清的会停止贷款。所以大家在贷款的时候要先详细了解下本地的信贷政策，比如贷款年限、征信、收入以及对贷款次数的限制等。政策随时会变，所以大家要提前有准备。
5、还款能力不达标
个人贷款银行的要求是收入不能低于房贷月供的两倍，这个标准是银行规定的收入警戒线，如果收入低于这个标准线那么就有可能被拒。
二、房贷后的隐形福利有哪些？
1、有房贷说明此人既有实力又稳定，去银行申请贷款和信用卡相对好批准。
2、发放房贷的银行一般对于房贷客户都还能发放一笔纯信用的消费贷款，用于装修、买车、婚嫁之类。有房贷才容易获得纯信用贷款。
3、有房贷且还款记录良好的征信要由于没有任何贷款的征信。
关于这五类人不能贷款买房的问题，我们就解说到这里了，对于房贷后的隐形福利有哪些相信大家也是心中有数了，记得关注我们美术资料网网，定会为大家带来更多精彩内容的。
