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自建房常识 | ​央视叫停老旧小区加装电梯是真是假?为何后悔加装电梯?

时间 : 02-25 投稿人 : 舒乐 点击 :

为了改善老旧小区的居住环境,国家实施了旧改政策,而加装电梯就是其中一步。近日有央视叫停老旧小区加装电梯的消息传出,是真是假呢?为何后悔加装电梯呢?下面就由住宅小编来为大家简单介绍介绍。

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央视叫停老旧小区加装电梯是真是假?

据悉,某小区大家都同意加装电梯,方便高层住户上下楼梯。但是在电梯加装中,业主却发现电梯施工私自砸掉了抗震横梁,这样对房子的整体结构造成了伤害,电梯安装被紧急叫停。因此在加装电梯时:

1、一定要找正规有资质的大公司施工建设。老旧小区本来构造复杂,改造难度大,加装电梯不是简单的做个电梯井,上下通行,还要考虑很多因素,电梯安装好后的运行维护也很重要。

2、政策松绑也一定要按照政策规定来。一定要通过审批后在进行安装,而且一定要等到验收合格后才能运行。虽然政策松了绑,不代表大家都同意便可以随意安装,还是要政策允许的范围内进行改装。

为何老旧小区加装电梯工程难进行?

对住在一二楼的住户来说,他们基本上用不到电梯,所以装不装电梯对他们而言是无关紧要的。反而加装了电梯之后,会影响到他们的房屋价格。因为加装电梯之后,高层住宅由于采光好,就会变得吃香。而低层住宅,除了采光会被影响外,在电梯运行的时候,还会产生噪音,影响他们的居住质量。

为此出台新规,取消原有的“一票否决制”

以前,只要有一户居民不同意,那么就不能加装电梯。现在,一些地方政府出台的“新规”规定,只有小区三分之二以上的居民同意安装电梯,就可以提出申请并作出指示,然后进入施工阶段。换言之,低层住户反对就无效了。当然,新政策对一层居民也有额外的照顾,例如不需要一楼居民缴纳电梯维修费等,甚至有些地方会给一楼住户一定的现金补偿。

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为何后悔加装电梯?

1、旧楼电梯加装后悔主要是因为加装电梯影响共公消防通道。除了进出搬运东西不方便外,最主要的是消防疏散宽度会有影响,因此,改装电梯,必须经过,消防部门的审核通过才可实施。

2、老旧小区很多都没有物业,电梯过了保修期后的保养、维护、检修可能就会成为问题。老旧小区的一大特点是老年人居多,而且低收入群体人员比较多。天长日久,都不愿意出费用的事,也许就会出现。这在一些有电梯的老小区就很多。

3、本身小区是商品房小区,房屋可自由转让,一旦改装电梯,今后的电梯维保维修如果转让接手业主不愿交纳维修费用,造成电梯不能运营或带病运营。

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以上,就是住宅小编为大家带来的关于央视叫停老旧小区加装电梯是真是假?以及为何后悔加装电梯的相关内容,希望能对想要了解的朋友们有所帮助。

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