很多朋友想在城里买房子直接落户，但是现代想要落户，需要考虑的东西非常多，不仅是买房的资金、买房的条件、当地的房产政策等，还要考虑到买了房子是否能落户的问题。可能有人要问不是所有房子都能落户的吗？那么下面美术资料网小编来为大家解答相关问题。
一、所有房子都能落户吗？
并不是所有的房子都能够落户，以下几种房子就不能落户。
1、商业用地的房子
一般商业用地的房子是不能落户的，如：公寓、商住房等不能入户，即业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，这也表示子女没有入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，不能迁入户口。
2、原房主户口未迁出的二手房
原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见，买家付钱买房后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这时买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易时，一定要注意这个问题。同时一定要等原户主迁出户口后再付全款，且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。
3、不能办理房产证的房子
没有房产证的房子得不到公证，也不能落户。不过住户可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接过户到自己名下。
4、违建房屋
违规建造的房屋没有经过国家的批准，也是无法落户的。但部分购房者为了贪图便宜，冒着风险买了这种房屋，结果往往是“钱房两失”。
5、小产权房
因为小产权房没有国家颁发的房产证，不受法律承认。这种情况下也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往住户是得不到相应的赔偿。
6、查封房
售房者所卖的房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。
7、抵押房
有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，卖房人需到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失
二、买房子办户口的手续有哪些？
1、迁入地公安派出所受理申请，在20个工作日内，义务区民警对申请人提供的证明资料停止调查核实并提出意见，由主管所指导签署意见，报县(区)公安(分)局户政部门；县(区)公安(分)局户政部门接到上报资料后，在15个工作日内，对审批权限内的申请，作出批准或者不批准的决议，作出批准决议的，同时签发《准迁证》，对审批权限外的申请，加具审核意见后上报市公安局户政部门。
2、市公安局户政部门接到上报资料后，应当在15个工作日内作出批准或不批准的决议，作出批准的决议的，同时签发《准迁证》；迁入地公安派出所接到上级公安机关户政部门审批决议后，应在2个工作日内通知申请人；迁出地公安派出所凭《准迁证》当场签发《迁移证》关注销户口；迁入地公安派安派出所凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。
3、在办理的过程中设计到的主要材料有：原户口本、个人身份证、房屋产权证明、购房发票、购房合同、劳动合同、缴纳社保凭证、购房落户申请表等。涉及到的办理部门有：房屋所在地居委会、公安局；原户口所在地居委会、公安局；贷款银行、房屋管理的物业单位、社保局等。
上面是美术资料网小编为大家整理的关于所有的房子都能落户吗等解答。可以看到其实有很多房产，买了之后是不能落户的，尤其是在一些经济比较发达的大城市。对于这方面还有不了解的朋友，可以关注美术资料网官网，有更多相关知识介绍哦！
