现如今，房价高昂，不少人都想将从父母那继承来的房产出售，换取资金。但听说，继承的房产出售要交20%的税费是真的吗？据说直系亲属房产过户税费减免又是怎么回事呢？下面就随住宅小编一起来看看吧。
继承的房产出售要交20%的税费吗？
是的。房产在继承时不需要缴纳任何费用，只需要缴纳房产评估值2%的公证费。如果继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：
一、卖方需要缴纳的费用：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%（房产证满5年的普通住房不需要缴纳）
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二、买方需要缴纳的费用：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
直系亲属房产过户税费减免是真的？
是的。直系亲属之间，如果是房屋产权无偿赠与的话，那么在进行过户的时候是免征税费的。而直系亲属是指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，即直系血亲和直系姻亲，如指配偶、父母、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）。
虽然不用交税费，但是需要缴纳房产赠与公证费以及房屋评估费用。
1、房产赠与公证费
一般情况下，房产赠与公证费是房屋评估价的百分之二。
2、房屋评估费用
房屋评估费用的收费标准以及方法，各个地区是不一样的。
例如，根据某省评估费收费标准采取累进计费率，其收费标准为：
（1）房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；
（2）100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；
（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；
（4）2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%；
（5）5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
综上所述，关于继承的房产出售要交20%的税费吗，以及直系亲属房产过户税费减免的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！如果还想知道其他的相关资讯，别忘了多多关注美术资料网。
