众所周知对于现在的人来说买房已经成为了非常普遍和必须的一件事情了，努力打拼一辈子就是为了能够有一个属于自己的家了。在买房时由于很多朋友不懂得房屋产权等相关知识，所以对房屋的证书类型也不得所知，而一般在购房者手中拥有的房屋证书类型指的是什么呢？接下来我们即将一起来了解一番。
一、房屋证书类型指什么？
一般情况下房屋证书类型指的是国有建设用地的使用权或者是指房屋的所有权。而针对于商品房来说房屋的权利性质即可以填写出让或者是填写商品房，而除此之外房屋的权利性质还有其他的，包括了自建房、房改房、经济适用房、宅基地使用权、集体土地使用权以及土地承包经营权和林权等多重类型的不动产。
二、房屋证书种类有哪些？
1、商品房房产证
如果是属于商品房房产证，那么只要是在法律允许的范围之内，产权所有人就可以对房屋行使转让、出租或者是赠予的权利，并且房屋没收也是归产权所有人所有。
2、经济适用房房产证
如果是属于经济适用房的房产证，这类型的房子主要是国家为了给予收入水平比较低家庭的一种生活保障，房屋产权也是归个人所有的。
3、房改房房产证
房改房是属于已购的公房，因此可以享受到国家的优惠政策，并且在业主居住满了5年以后，房屋的产权是可以归业主所有的。
三、不同房产证种类有什么区别？
1、从性质方面来说，房屋的土地主要可以分为国有土地和集体土地两种，而国有土地一般是用于建造商品房的，并且可以进行自由买卖的，当然除了限购令以外。而集体土地则是属于农民的宅基地，所以在进行房屋买卖的时候会有所限制。
2、从用途方面来说，房屋的产权可以分为很多种，在一般的情况下，住宅房屋的产权年限是在70年，而商业用房的产权年限是在50年，厂房的产权年限是在50年，公共设施的产权年限是在40年，这里所说的公共设施包括了医院和学校等。
以上就是为大家整理到的有关于房屋证书类型指什么的有关知识内容了，相信大家现在对房屋证书类型指的是什么有了一定的了解了，房屋证书其实就是房屋所有权的凭证，是一个非常重要的证明，大家应该要好好保管。
