一、房子没建好要不要交首付
根据国家房地产预售的相关规定，没有取得商品房预售许可证的期房是不能收售房屋定金及首付款的，房地产开发商还没有盖房就收款的行为在法律上是违规的，但现在好多地区放任开发商，房子没有取得商品房预售许可证就收首付款的现象很常见。如果自己买房也遇到同样的情况，首先要看房地产开发商所具备的资质是否齐全，如果没有问题，那么有相应的发票也是可以的。
二、房子交首付的注意事项有哪些
1、开发商证件齐全
商品房预售许可证是很关键的凭证，开发商只有拥有这个凭证之后，才会有其他的土地使用证、规划许可证以及建筑工程许可证等。
2、合同样式规范
一般的房屋买卖合同都是房地产管理部门统一印制，所以在签订之前，最好先确定一下合同格式是否是正确。
3、合同条款权利与义务对等
一些开发商可能会出具一些补充条款，这就需要购房者在签订合同的时候好好把握，不要随意签订合同。
4、面积差异问题
很多人都知道合同里有条款是写房屋面积的，一般房屋的预估面积和实际面积差异应该在3%左右，建议在合同中对于差异怎么进行处理做出明确的约束。
5、收款单据
房屋买卖合同的收款单据不是简单的收条，一般在合同中都要对于付款方式、数额以及期限和违约责任做好相应的约定，不要随意签合同。
6、约定交房日期
很多购买期房的人都会遇到开发商交房延迟的情况，所以在合同中必须约定清楚，这样才能更好的维护自己的权益。
