自从农村发展以来很多地区的农村建房政府管控都是非严格的，所以很多想要建房的朋友不知道从何处着手，其实只要大家满足建房的相关条件，向有关部门提出申请，按照流程来办事还是可以建房的。今天，小编就带着大家一起聊一聊个人建房审批流程，每一位想要建房的朋友都避免不小这个过程，所以还请大家细心了解看看。
一、个人建房审批流程
1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
3、镇政府进行初审，并负责调地工作：镇村建办意见；镇土地分所意见；
4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
5、报县级机关联合审批：县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；
6、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；
8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；
10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
二、哪些情况下不可能申请建房？
1、自从国家在推出农村宅基地的流转政策之后，许多的农民都将自己的宅基地出售给了本村的其他人，这类农民将将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。
2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着十分严格的规定，但是如今许多的农村家庭的宅基地的面积都超过了规定的标准，未来这一类的农民也不能够在农村进行重新申请宅基地去修建房屋。
3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策的开展之后，将会全面的清理农村一户多宅等相关的问题，而对于多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出以及复耕补贴等方式进行处理，而拥有着多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。
关于个人建房审批流程说起来也没有那么困难，只要我们按照步骤来，一定不会跑冤枉路的。哪些情况下不可能申请建房也请大家了解一下，相信会对大家有一些帮助的。
