一、刚买的房子什么时候可以转手？
1、一般情况下，购买的新建商品住房， 3年内不得转让，购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。
2、在2017年4月 9日零时前未完成合同网签，或签署的为手工合同的，但购房人能提供定金或首付款电子进账单原件(对以现金形式支付定金或首付款的，杼认可)或税务部门出具的完税证明的，不受限制。已完成合同网签购房的，或取得不动产来源为非购买的(如:新建、继承、受赠、析产、更、换证等) ，无论是在上述时间点之前或之后办理不动产权证，均不受限制。
二、二手房过户需要缴纳哪些税？
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
2、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户核档费：50元/宗。
4、二手房过户契税：房款的1．5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
5、二手房过户营业税及附加：房产证不到五年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额的5.5%征收营业税。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：
（1）税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
三、卖房注意事项有哪些？
1、明确交易方式和期限；
2、谨慎收取定金；
3、签约证明；
4、取得放款承诺，注意了这是事项，将会是把风险降到小，这也是很多朋友人们首先考虑。
5、了解商品房预售合同基本的内容．注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件。
