买期房一般怎样交钱？
购房者要按照合同约定时间付款，期房房款一般分为3次支付，第一次签合同时支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋验收合格之后再支付尾款。若在合同上没有约定付款时间的话，则最好与开发商协商，将付款时间写入补充协议当中，确保双方的利益不受损害。
购买期房的优缺点有哪些？
优点：
1、期房就是小区所有房子刚刚开始售卖的时候，所以这时候购房的话，房屋的楼层、朝向、面积等都有更多的选择。
2、因为开发商需要及时回笼资金，所以在出书期房的时候优惠力度会比较大。
3、工程的质量都是可以监看到的，可以随时要求去查看。
缺点：
1、只可以看效果图或者模型，不可以现场查看。
2、需要担心最后的事物和效果图会不会有差距。
3、还要担心在建工程有停工的可能，或者开发商资金链断了的话就会变成烂尾楼。
4、市场行情无法预估，因为刚开始建就买的房子，建设好都要好几年，几年后的房价就无法预测了。
购买期房要注意什么？
1、认真查验相关文件
查验开发商手续是否齐全，是否有获得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。
2、注意定金条款
购房者要向开发商交付定金，但是定金的数额不能超过总价款的20%。当购房者交付定金之后，定金合同立即生效，若购房者不能履行购房责任，则可以没收定金。
3、区分定金和预付款
要注意定金和预付款的区别，两者从性质上来说是完全不同的，预付款是总房款中的一部分，而定金是确保合同能够顺利履行的一种担保形式。若购房者在买房时预先支付的是预付款，就不能适用定金处罚。
4、注意购房合同中的面积
期房在签预售合同时，房屋所有权还不存在，所有房屋情况只能体现在图纸上，只能用图纸来预测建筑面积，然后再根据建筑面积进行报价，建议购房者最好能与开发商协商，尽量在购房合同中约定房屋的套内面积。
