相信安置房大家一定都不陌生了，它是政府在进行城市道路的建设和其他公共设施建设的项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么安置房可以进行买卖吗？能办房产证吗？有哪些风险？
安置房可以买卖吗？
首先我们来了解一下安置房的分类：
1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这种的房屋产权属于个人所有，但是必须要在取得所有权的5年后才能进行上市交易。
2、因房产开发等因素而动迁拆迁的，动迁拆迁公司通过其他的途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
简单来说，有证的安置房就可以进行买卖，而且与普通房屋的交易没有区别。如果是无证的安置房，那么在进行买卖时有以下几点需要注意：
1、了解拆迁前的产权性质，如果在拆迁前已经具备了产权证只是在拆迁后因为开发商没有及时办理的原因，同时具有拆迁协议书的，日后还是可以办理产权证的。
2、有的企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后提供更名（过户）服务的，虽然会适当收一些费用，但这也是一种很好的解决办法。
3、为了避免日后出现纠纷，一定要进行公证手续！
安置房的房产证如何办？
1、房地产评估
到所在县区或市的房产交易大厅进行办理。决定好由谁负责评估费用后，申请人填写委托书，并提交相关的资料。评估由所在的市一级房产评估机构负责，一般要等待一段时间。
2、交营业税
到房产所在的地税分局或地税所办理，需提交相关的资料。一般来说，普通住房满5年的免征，不满5年的按差额征收；非普通住房的不足5年全额征收，满5年的按差额征收。
3、办理房产证过户
到房产交易大厅办理，这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。签完字后，还需要到当地财政局交契税。
买卖安置房的风险有哪些？
1、政策风险
这个主要和安置房的种类有关系：
（1）由于市政工程拆迁而安置给被拆迁人的安置房，其产权虽归个人所有，但是在取的所有权的一定期限内是不能进行安置房的市场交易的。
（2）由于开发商的因素需要拆迁，那就没有转让期限的限制了，可以由被拆迁人进行自由交易。
2、价格风险
一般来说，在拆迁房尚未进行交付之前就会签订拆迁安置协议，但协议的签订到房屋的交付时间间隔较长，往往会出现价格上涨与交房时的价格相差甚大的情况，因此有些拆迁户就会认为自己的利益收到了损失，拒绝交房最后导致双方矛盾不断，甚至引起诉讼等问题。
3、共有人风险
最常见的现象则是，共有人以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋的买卖合同无效。
综上所述，关于安置房可以进行买卖吗，能办房产证吗，有哪些风险的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解安置房买卖的朋友们有所帮助！
