为了推进城市的发展，很多地区都进行了棚改，其中济宁也不例外。但是有网友称，济宁棚改全部暂缓了。到底是怎么回事呢？下面，小编就为大家简单介绍一下，为何济宁棚改全部暂缓？感兴趣的朋友就一起看看吧！
1、济宁棚改暂缓的起因
棚改就是棚户区改造，俗称拆迁。而棚户区改造的实质是通过拆迁工程对房地产行业进行定向量化宽松。但拆迁户手握大量资金且拆迁后必须马上买房入住，于是拆迁款实质上多数流向房地产市场，促进了地方房地产交易的火爆。
棚改在早起的时候，主要以实物安置为主。但自2014年开始，棚改的规则逐渐转向为货币化安置。而所谓的货币化安置，实际上就是通过政策性银行放款补贴拆迁户，这也造成了众多拆迁户一夜暴富。更重要的是，棚改支撑了三四线房价的暴涨，创造了一二线城市的抢房需求。
可以说棚改是三四线房价暴涨的元凶，以政策性银行发放抵押补充贷款作为棚改专用货币政策工具，实际上是对房地产行业的定向宽松。棚改创造了大量的购房需求，对于开发商来说，只要有棚改的地方，就不担心房子卖不出去。据统计，2014-2016年，通过棚改货币化安置分别去化商品房库存3800万平方米、1.5亿平方米和2.5亿平方米，分别占当年商品房销售面积的3.2%、12%和16%。机构预计2017年棚改去库存2.6亿平、占当年商品房销售面积的19.3%。
2、济宁棚改暂缓的结果
国行总行正式收回棚改项目审批权，未来审批收紧，并且将要逐渐用实物安置（即用安置房对拆迁户进行补偿），可以说是再也不能靠拆迁暴富了！
如今中央宣布告别货币化棚改，短期看必然会引起三四线城市为首的阵痛，但长期是房地产市场回归理性的必然选择，是对“房住不炒”方针的进一步贯彻：坚持房住不炒的定位，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。在国家坚定不移的调控和逐渐去杠杆，去金融化的思路下，房地产市场和房价都将持续降温。
在国家政策的调控下，暂缓棚改项目后，全国各地的房价都得到有序的下调，不再一直走高。这也有助于房产行业金融化的发展，但货币政策将不再偏向于房产行业，也让民间投资者对房产回归理性，不再盲目的做出判断，以免造成自身利益受损。综上，关于为何济宁棚改全部暂缓的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解为何济宁棚改全部暂缓的朋友们有所帮助！
