近几年，农村房屋被征收拆迁已成为一个比较常见的事了，对于被征收区域的农户来说，当其房屋和土地被征收后，其比较关心以后居住和征收拆迁补偿款的问题，其中就征收拆迁补偿款的金额来说，多数人都不大清楚农村房屋拆迁改补偿多少钱一平，今天小编就来给大家说说2019年农村房屋拆迁多少钱一平方。
一、2019年农村房屋拆迁多少钱一平方？
就2019年农村房屋拆迁补偿标准来说，全国没有统一的标准，其补偿金额的多少主要是根据当地的物价、地价来评估和计算的，所以以下的内容仅供大家参考，具体如下：
1、农村草房：1900元/平方米
2、砖瓦房：2400元/平方米
3、砖砼结构：2800元/平方米
4、楼房（两层及以上）：3300元/平方米
5、房屋的附属物等给予等价的补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。
注意：
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多是前三年平均年产值的30倍。附属物给予等价的补偿，青苗费按照农作物的种类来定价。对于耕地征用，补偿的种类如上。土地的补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
二、2019年农村房屋拆迁的政策是怎样的？
1、不能获得拆迁补偿的情况
（1）私自在耕地建造的房屋
在无特殊情况的前提下，农村房屋都应建在宅基地上，不能在耕地上私自进行建房，不然所建造的房屋就是违法建筑，在面临拆迁时，是不会发放拆迁补偿金的。
（2）未经审批私自建造的房屋
我国农村土地存在不少浪费，或者是乱占乱建的现象，对此国家严格监管农村土地，现在在农村建房都需要进行审批，不然在面临拆迁时，将不会发放拆迁补偿金。
（3）被认定为违法建筑的房屋
国家对农村的土地的管理越发严格，并对农村建筑做了一定的走访调查，部分违建房屋会被清查出来，并且建房主还会受到一定的惩处，针对这类已经被定义为违法建筑的房屋而言，在拆迁时是没有拆迁补偿金的。
（4）用欺骗的手段获得建房批准的房屋
有越来越多的人回农村建房，但是农村宅基地有限，可能会存在利用欺骗的手段，获取了宅基地进行建房，或者进行扩建、改造的房屋，这一欺骗的手段就意味着该房屋是不合法的，所以在拆迁时也没有拆迁补偿金。
（5）房屋所有权人已去世的房屋
农村土地归村集体所有，但是宅基地上所建的房屋的所有权是建房主所有，若是房屋所有权人去世，该栋房屋将会被村集体收回处理，这样的房屋在拆迁时也是没有拆迁补偿金的。
（6）违反建房规划许可证的规定建设的房屋
现在在农村建房，需要向相关部门进行审批，并且办理建房许可证，其中建房许可证上会有一定的建房要求，若是建房主未按照此要求进行建房，在拆迁时将不会有补偿金。
（7）长期闲置的房屋
城市发展速度快，机会多，很多农户都在城市打拼，长此以往，农村的房屋就会被闲置下来，若是该栋长期被闲置的房屋，其闲置时间超过两年，或者是房屋已经发生倒塌，在面临拆迁时，也将没有拆迁补偿金发放。
（8）超过两年的临时建筑
部分人在建房初期，可能因无法居住而暂时申请了一个临时性的建筑，对于这种临时性建筑而言，若是时间已超两年，在拆迁时是不予补偿的。
2、几类无证房屋拆迁补偿
（1）代代相传的无证祖屋
多数代代相传的祖屋是没有房产证的，但其具有一定的价值，若是代代相传的祖屋在拆迁规划内，也可以获得赔偿。
（2）特定时期建造或者是长期居住的房屋
在一些特殊的历史时期，比如战争的影响使得不少本不属于该村的农户，在此地建造房屋并长期居住且落户，若是没有土地使用证和房产证，遇上拆迁也可以申请补偿。
（3）已被纳入规划的房屋
以前农村建房主建房一般都比较随意，不会考虑太多，这样也就会导致房屋错乱无序的布局，但由于新农村建设发展的需求，会被纳入到规划内，若是您的房屋正好被纳入规划内，就算是违章建筑也可以获取拆迁补偿，但可能会和合法建筑的补偿标准有所差异。
（4）建房时符合当时的规划
按照现在的标准而言，房屋没有证件可以定义是违规建造的，但若是建造的房屋符合当时的规划，不算是违规，那么也将获得拆迁补偿。
3、农村房屋拆迁补偿的方式
（1）货币补偿
根据当地的经济情况和物价水平，通过专业的评估机构对拆迁房屋进行补偿金计算，然后最后给到房屋所有者手上的就是补偿金。
（2）产权置换
这里不是补偿钱而是补偿房屋，相关部门会根据相关法定程序对房屋和产权面积进行评估，建设单位会以同等价格的房子来给你进行产权置换。
（3）结合型补偿
以货币补偿和产权置换的综合形式来补偿，现在很多地方的房价和地价都在上涨，特别是城市周边农村地区，这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的，就会采取货币补偿和产权置换同时进行的方式来补偿。
以上就是小编给大家带来的关于2019年农村房屋拆迁多少钱一平方，以及2019年农村房屋拆迁的政策是怎样的内容，本文仅供参考，具体请以当地政策为准，希望可以给想要了解农村房屋拆迁相关知识的朋友有所帮助。
