财产分割一直是一个比较容易出现纠纷的问题，就夫妻而言，当其离婚时，就会出现一些财产方面的分割，对于农村居民而言，其财产分割一般就是房屋和存款的分割，存款相对来说还是好分割，农村自建房的分割就比较的难办了，所以今天小编就来给大家说说农村自建房离婚如何处理的问题。
农村自建房离婚时如何处理？
1、房屋属婚前建造的
（1）父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的
①如果农村自建房是父母在宅基地上为子女结婚而婚前建造的，在结婚之后由夫妻双方共同居住使用的并且夫妻双方在婚姻存续期间没有相反的约定，该房产则属于个人婚前财产，应该属于婚前建造房屋的那一方，那子女的配偶无权分割。
②若是该房屋在建造时产生了债务并且在婚姻存续期间是夫妻双方在共同偿还债务，那么得到房产的一方应该偿还债务总额的一半作为另一方的补偿。
③对于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有，或承认有子女夫妻的房产份额存在，子女的配偶才有权权分得房产。
④如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活，且没有对家产进行分配，婚前即已存在的家庭共有房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的，该房产也不能作为共同财产予以分割。
（2）男女双方家庭共同出资建造的房屋
①对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是用一方父母名义申请建房的，一般视为这一方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方应返还对方资助的款项。
②但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，由于双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用，若证实该房屋确实是夫妻双方婚后居住使用的，那该房产可视为夫妻双方的共同财产。
③根据《婚姻法司法解释(二)》的规定，双方家庭的出资可视为对各自子女的个人赠与。在子女离婚分割房屋时，可以根据双方家庭的出资比例由双方分割该房产。
2、房屋属婚后建造的
如果该栋需要进行分割的农村自建房是夫妻双方在结婚后建造的，并且夫妻双方在婚姻存续期间没有相反的约定，该房产则属于夫妻双方婚后的共同财产。在离婚后该房产则应该双方各自获得一半，如果一方获得了该套房产，那么则应该支付给另一方房产折算市场价的一半的补偿。
3、房屋还未获得所有权
农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，如果双方协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，如果有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
4、家庭建造而共同居住的
（1）农村宅基地一般是以户为单位进行审批的，因此由家庭建造而共同居住的房屋，属于整个家庭即一户的共同财产。夫妻离婚时应当从中分割出属于夫妻财产的相应份额，属于夫妻双方共同财产的部分应再次进行分割。
（2）如果在离婚诉讼中，有一方要求对上述家庭共有的房产进行分割，而各方所有的房产份额又不好确认的时候，法院一般会先对夫妻双方所有的其它财产进行分割，房产的分割则是让当事人另外提起分家析产的诉求。
以上就是小编今天为大家带来的关于农村自建房离婚时如何处理的内容介绍，总的来说，不同的情况会产生不同的结果，在进行财产分割时，需要具体问题具体分析，不能一概而论，本文内容仅供大家参考，具体请以当地政策为准，希望可以给大家带来帮助。
