优点：月供压力相对较轻，房屋地段好，出租出售和日常出行较为方便。缺点：房屋面积较小，居住舒适度相对较差。生活成本偏高。具体如下：
优点：
1、月供压力较轻
公寓式住宅的房屋面积一般比较小，购买总价会相对比较低，那么月供压力相对会比较的轻，也方便出售或出租。
2、地段较好
公寓式住宅通常出现在市中心繁华的地段，室内的产品功能非常齐全，那么其周边公共服务和基础设施会比较的完善，日常出行会比较便利。
缺点：
1、房屋面积较小
公寓式住房大多是小户型房屋，整体可以利用的面积会比较的小，对于居住人数比较多的购买者来说，购买公寓房居住会比较的拥挤，居住舒适度会比较的差。可能还会存在室内采光、通风、户型等方面的缺陷。
2、生活成本偏高
公寓式住宅的生活成本偏高，其水电费用一般按照商业费用标准进行计算，物业费也会比较的贵，并且很多公寓房为了确保居住安全，是不可以在室内安装煤气的，那么日常生活也会比较的不便。
什么是公寓式住宅？
公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高。
