1、情况检查
先检查地面是不是有裂缝，因为裂缝是地下水向上渗透的主要通道。水泥砂浆或整浇的混凝土地面，一般宽度0.05毫米以上的裂缝均为可见裂缝;再检查地面是否有空鼓现象，可用一根木棍沿着地面轻轻垂直敲击，如果所敲击的响声有空响，该处就有空鼓。也需检查防潮是否是天气原因导致的，若是天气原因则需要勤拖地，通风，保持地面的干燥。
2、裂缝、空鼓的处理
对于有规则的裂缝，可以凿成V形缝，然后把缝内清理干净，再用沥青油膏或环氧树脂进行封闭。如果有条件的话可以选择用火焰烘烤，使裂缝处充分干燥效果更佳。一般发丝裂缝，作大面积封闭。对有空鼓的地方，应将面层敲掉，将垫层凿毛，在垫层上刷一道水泥浆，随即用与面层相同的材料修补平整。
3、防潮处理
对裂缝和空鼓局部处理好以后，应对面层进行全面防潮封闭处理。处理的原则就是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的方法。涂刷前，先把面层凿毛，清扫干净，涂刷两道防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔内。待第一道涂料实干后，一般需要24小时左右，再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。
4、做新面层
在对原地面进行防潮处理后，再做新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、实用美观的地面材料，也可以采用水泥砂浆面层。至于空气湿度，除特殊需要可用设备控制湿度外，一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少潮湿空气涌入室内即可。
地板砖如何保养：
1、表面清洁工作
瓷砖沾上了污渍一定要对它进行清除才行，可以根据污渍的性质来进行处理，一定要选择合适的清洁剂进行清除才行。
2、缝隙处理
瓷砖的缝隙处也是最容易有污垢和细菌的积聚，清洁保养时这个地方也是特别要注意的，比如说你可以经常用蜡烛涂抹在瓷砖接缝处可提前预防污渍过多附着。
3、磨损修复
瓷砖表面经常会出现就是由于摩擦、积渍等问题而出现表面凹凸不平的状况，如果你可以做到定期对地砖打蜡也是可以起到保护作用，同时还能够有效还原瓷砖的表面光泽，同时延长瓷砖的使用寿命。
