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自建房常识 | 宅基地1平方补偿多少?文中解答让你一清二楚

时间 : 11-15 投稿人 : 小青蛙 点击 :

当下说到农村应该也是很多城里人都比较羡慕的吧,而为了迎合发展的进度所以农村现在普遍都会出现各种征地的现象,而对于农民来说宅基地和土地就是重要的生存所在,所以也就不免对补偿特别关注,下面小编就整理了关于宅基地1平方补偿多少以及宅基地补偿标准费用标准和补偿方式。一起来看看吧。

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一、宅基地1平方补偿多少?

根据我国的拆迁的补偿的办法的规定,这个是没有规定了具体的数额的,但是,首先还是要根据拆迁物的具体的面的多少,还有这个拆迁物的具体的位置,去决定这个宅基地的补偿的数额的。宅基地区位补偿价计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

二、宅基地补偿标准费用标准

1、安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍;

2、附属物一般都会给予等价的补偿;

3、青苗费都是会按照农作物种类来定价;

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4、土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

简单说一下农村房屋补偿标准:农村草房补偿每一平米1900元;农村砖瓦房每一平米补偿2400元;农村二层及及以上楼房每一平米补偿3300元,另外房屋附属物等给予等价的补偿;农村砖砼结构房屋每一平米补偿2800元;异地安置每户给予2万元的补偿。注意,以上补偿标准仅供大家参考,具体的还是需要咨询当地的相关部门。

三、宅基地进行征收补偿的方式有哪些?

在农村,一般来说土地补偿基本上都可以分为两种形式:一种是置换补偿,二是货币的补偿。置换补偿就是在规划的安置区域内按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。注意,具体的标准由政府制定,下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准,在补偿标准实施方案上是写的非常清楚的,一般来说是货币补偿。

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以上的这些内容主要是小编给大家介绍的关于宅基地1平方补偿多少以及宅基地补偿标准费用标准和补偿方式的全部知识了,如果你家正面临着征地的情况,那么这些知识就一定会派上用场。

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