国家从实行土地确权以来话题度都是非常高的,很多朋友都不知道因为自己的失误或者一些其它原因,在办理土地确权时出现一些失误还能不能更改,今天我们就这这个话题,来为大家解决疑惑,让大家心中明明白白。
一、土地确权后还能更改吗
1、土地确权后如果要更改,需要符合变更条件,并且要取得其他家庭成员的同意才可变更;如土地承包户主是父母,但已去世,自己想将土地变更为自己的名字,方便以后处理土地的话,则需要家庭成员提前协商好,并且没有异议和分歧;最重要一点是,变更人员也必须是本村集体内部成员,如果户口已迁出本村的,则不符合土地权属变更条件。
2、新户主要是当地农村户口,并具有民事行为能力,变更土地是依法转让或者相互承包的,没有权属纠纷,对于原土地户主死亡的,家庭成员推举意见要一致,不能有纠纷问题存在。
3、在进行土地变更户名之前,需要带上相关资料,其中有土地变更申请书和土地承包经营权证,然后前往该地村镇土地承包管理部门提出土地变更申请,县级相关部门同意之后就可以办理手续了,如果通过之后,就可以在原农村土地承包经营权证上修改变更户主了。
4、如果土地更名涉及到分户,那么在分户时需要双方带齐相关资料到当地派出所办理分户手续,并签订承包地分户协议,协议时要明确约定好各自地块的位置和面积,协议好之后上报给发包方,上面同意之后就可以进行分户登记发证了。
二、土地确权的基本介绍
1、土地确权的含义
土地确权通俗的讲,就是将土地的所有权、使用权和他项权利,依照相关法律、政策进行确认和确定。另外每宗土地的确权都需要经过土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记造册、颁发土地证书等土地登记程序,对于权属不清晰、有争议等的土地酌情考虑。
2、土地确权的政策
土地确权是针对于农村对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证,包括宅基地使用权、集体建设用地使用权、农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地等等;确权的过程中养鹅暗账我国现有的相关法律法规进行确权登记,准备的文件资料包括人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等。
这么一看完,大家脸上应该露出了微笑吧!一颗悬着的心也应该放下了。下面就是实际行动的时候了,土地确权有问题的赶紧到相关部门做更改吧!