一、业主可以推迟1年拿房吗？
业主可以推迟一年拿房，不过前提是要先跟开发商或者是卖方商量，如果对方不同意，那么是不可以推迟拿房的。因为签署的购房合同中，约定了交房时间，所以无论是甲方还是乙方，只要没按合同约定执行，都算是违约行为，违约者需按合同约定，承担相应的违约责任。
根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在买卖房屋合同中，约定了房屋的交付时间，如果不能准时交付房屋，那么会增加房屋灭失的风险，属于违约。
二、新房验房的收费标准是怎样的？
1、普通高层房验房收费
对于普通的高层房来说，如果住房的面积小于或者等于120平方米的，验房的价格大概是在350元左右；而如果面积超出了120平方米的，则每多一平米就将会加收2元。
2、复式房型验房收费
如果住房的面积小于或者是等于200平方米的复式房型，验房的价格是在700元左右；如果面积超出了200平方米，每多一平米将会加收2元。
3、独立式别墅验房收费
如果住房的面积小于或者等于300平方米的独立式别墅，验房的价格大概是1100元左右；如果面积超出了300平方米，则每多一平米将会加收2元。
4、联体别墅验房收费
对于联体别墅而言，如果住房的面积小于等于250平方米了，验房的价格大概是850元左右；如果面积了超出250平方米，每多一平米则将会加收2元。
三、新房验收的注意事项
1、首先要根据购房的合同，在毛胚进行验房时一定要注意检查房屋的布局是否与合同相一致，进户的通道、室内的采光、通风以及层高等是否符合了要求。其次还要查看房屋的配置是否已经完善，比如阳台、空调机位、排烟以及换气等配置。
2、在毛胚验房时的注意事项中房屋结构的质量是关键。其中最简单和直观的就是要检查墙和地面。一看墙和地面是否会有渗漏的痕迹，可以凭水渍来进行判断有没有渗漏的现象。二是可以看墙和地面是否会有裂缝，如果是不规则的裂缝，多半是表层开裂引起的，如果是规则性的裂缝，大多是结构性的开裂或者贯穿性开裂。
