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自建房科普 | 高层楼间距标准是多少

时间 : 10-28 投稿人 : 小展 点击 :

自建房科普 | 高层楼间距标准是多少 | 自建房科普

一、楼间距的国家标准是多少

高层与高层之间的间距标准为13米,多层楼(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米。楼间距不是一个固定的数字,楼层不一样,间距也是不一样的。

楼间距要从两个方面来看,一个是前后间距,另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.4米,各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.7,东西应不小于0.5这一系数值。

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二、楼间距对生活的影响

1、一般南向的房子采光好,但如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。一层房子的日照时间会大大低于高层房子,尤其是到了冬天,白天有时也要开灯。

2、一个房子居住起来是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,还要有良好的通风性能。楼间距过小的话,前楼往往会对后楼造成遮挡,使后楼的通风受到影响。

3、由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,噪音很大。

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三、楼间距不足有哪些影响

1、采光

现在的小区大多数都是高层住宅,如果每楼栋之间的楼间距过短,楼盘之间的密度就很大,太阳能够照射到的面积就越小,造成的后果除了光线比较暗、大白天也要开灯之外,还会让房间内温度较低且比较潮湿。

2、隐私不够

如果两栋楼之间的距离过短,那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况,如果自己的一举一动都会被观察到,生活在这样的环境中毫无隐私可言,同时距离太近的话噪音也会很明显。

3、未达建筑标准

高层建筑之间的楼间距是由明确的建筑标准要求的,要求高层建筑之间的距离应按照该标准执行,楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的,楼间距不足的小区就面临着未达建筑标准的问题。

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