近年来棚户区改造成了热门话题，所谓棚户区改造就是把城市建成区范围内、平房密集的地方、年久失修的房屋、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域进行重新规划改建。下面我们就来看看具体政策介绍。
一、国家棚户区改造政策
1、棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。各地区要按照国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。
2、棚户区改造如果涉及到集体土地征收方面，要按照国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地区可以探索采取共有产权的办法，做好一些经济困难棚户区民众安置工作。
3、属于村集体土地上的房屋，在遇到一些地理位置比较特殊，靠近市区的地段，棚户区改造集体土地上的房屋补偿可按照国有土地上房屋的相关征收补偿的标准，即可以参考周边的房地产的市场价格。
4、《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题》第十二条就有规定征收农村的集体土地时未就被征收土地上的房屋以及不动产进行安置并补偿的，在补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿办法，当地的人民法院一般应当给予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
5、棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置；异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围内，安排在交通便利、配套设施齐全地段。
二、棚户区改造补偿标准
1、房屋置换的补偿含三种，一就是1：1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。
2、关于面积认定，当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，特别提醒是有上限的。根据家中实际情况，家应该是有院子、有房子，有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换，原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题比较多、划分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。具体的规定就是根据当地的政策和情况而定。
这么一介绍大家想不明白都不可能了，咋们多了解这方面的政策，等着有机会用到的时候才不会手忙脚乱的到处询问。最后，祝大家事事顺心如意！
