经济适用房的优缺点是什么？
经济适用房的优点：
1、价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。
2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。
3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。
缺点：
1、建造经济适用房由政府出面组织，效率低下。
2、经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买经济适用房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。
3、由于经济适用房没有效益激励，一些政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少真正为居住者考虑居住需要。我国的经济适用房政策，国家采用减免土地出让金和相关税费的方式，责令开发商限价出售给中低收入城市居民。
怎么申请经济适用房？
申请经济适用房首先满足所在城市的申请限制，具体申请条件参考如下：
1、申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住的户口连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满5年。
2、申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
3、3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均财产低于120000元（含120000元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入以及人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产在低于132000元（含132000元）。
4、申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与的行为除外。
5、具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士），可以单独申请购买经济适用住房。
