农村地广人稀，建房子找块空地就建了，有钱的就建大建高点，没钱的就建个一层，门前后院再开垦块菜地。今年起，农村建房不能随意建啦！8月21日,新余市政府新闻办、市国土资源局联合举行新闻发布会,介绍《新余市人民政府办公室关于进一步加强农村宅基地管理的实施意见》(以下简称《意见》相关情况。
夯实农村宅基地管理基础
完善规划。结合“拆三房,建三园”等各项农村工作,按照城乡一体化建设总体要求,进一步完善村庄规划和土地利用总体规划。
完善农村宅基地档案。落实经费保障,加快推进农村“房地一体”确权登记工作。以“房地一体”确权登记发证为契机,对农村宅基地进行全面调查摸底,对一户多宅、超占面积、闲置房屋、附属设施、户籍信息等进行准确登记,充分掌握农村宅基地利用现状,完善宅基地档案。
规范农村宅基地管理秩序
完善“一户一宅”合理分配机制。以完善农村宅基地保障和取得、退出、审批、监管等相关制度为基础,严格落实“一户一宅、建新拆旧、法定面积”的农村宅基地管理规定,严格落实农村宅基地审批程序、申请条件、审批结果、建房名单“四个公开”制度,协调处理好村内农民建房选址、轮候排序和承包地调整等工作,优先解决无房户、危房户建房需求。
科学用地,切实保护好耕地。依据土地利用总体规划和村庄规划,严格控制村庄建设用地规模,科学规划用地布局,引导和落实农民建房充分利用现有宅基地、村内空闲地和低丘缓坡非耕地等土地资源,不占或尽量少占耕地。进一步建立农村宅基地统一规划、统一整治、统一使用、统一管理的制度体系,切实将耕地保护落到实处。
规范农村建房管理,强化审批管理,要结合全市正在开展的“两清理一严控”及“拆三房建三园”专项行动,加强违法违规建房的集中整治,充分运用科技执法手段,加大监管力度,坚决刹住农村建房违法违规行为。
探索农村宅基地管理新举措
探索建立农村宅基地自主管理机制。重点发挥村民自治组织作用,积极引导自然村选好村民理事会,完善工作章程,制定完善农村宅基地自主管理制度,强化管理职能。充分尊重群众意愿,发挥村民理事会在宅基地申请、退出、收益分配等事务自主管理中的作用。
探索有偿使用、有偿退出机制。开展农村宅基地制度改革,积极探索对超过规定面积标准、已经实施建设的农村宅基地,经依法处置后,可对确认超占的面积进行有偿使用。探索对符合建房条件无房户自愿放弃建房资格,以及按规定标准面积建房农民自愿退出宅基地给予补偿奖励。逐步构建宅基地“法定无偿,节约有奖,超占有偿,退出补偿”的使用制度。
推进美丽乡村建设
以农村新“七项工作”为抓手,加强农村宅基地管理,按照“整洁美丽、和谐宜居”的要求,整合多方面资源和资金,充分调动群众的智慧和力量,深入推进“六好”美丽乡村建设,打造“山水美市”,促进农村面貌改善和农民生产生活水平全面提高。
有了对农村宅基地的管理，农村就不会出现空心房，多余占用的土地就可以释放出来。
