现如今的房价简直是可以用天价来形容，普通老百姓想要买房是比较困难的，而那些低收入的人群只能依靠政策上的一些帮助了，比如说保障性的住房，价格会相对比较低一些，能减少一部分的负担，那么什么是保障性住房呢，保障性住房分为哪几种呢？随着小编一起来看一看吧。
一、什么是保障性住房？
１、保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有着社会保障性质的住房。保障性住房一般是由廉租的住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成的。2011年12月在北京、上海等地出台保障房管理新政。
２、保障性住房这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。此房产如果进行交易，需要满足取得产权证后５年以后，并且满５年后由政府优先回购，政府不能回购的，需要你把当时所优惠的土地出让金先交，才可以进行上市交易。
３、国家现在对保障性住房有支持，申请保障性住房的条件也随之宽裕了，出台了一系列的保障性住房相关的政策，就是为了更好的改善人民的居住条件，更好的促进经济的发展，提高人民生活的质量，使国家变得更加强大。
二、保障性住房分为哪几种？
保障性住房是指政府为中低的收入的住房困难的家庭所提供出的限定的标准、限定价格或者租金的住房的，保障性住房主要可分为经济的适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。
１、廉租住房保障是指政府按照规定的条件通过实物配租、租赁补贴等方式解决城镇低收入家庭住房困难的住房保障制度。
２、公共租赁住房是指政府或提供政策支持，限定套型面积以及租金的标准，面向符合了规定条件的对象供应的保障性的住房。
３、经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型的面积和销售价格，面向城市低收入的住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性的住房。
４、限价商品房是指在公开出让的商品房建设用地上建设的、限定销售价格、套型面积和销售对象，具有保障性质的普通的商品房。
三、申请保障房的需要哪些条件？
1.每一住房困难的家庭或者单身的居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者是选择申请货币补贴。已婚的居民应当以家庭为单位申请住房的保障。
2.住房困难的家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：
（一）家庭申请的，家庭成员中至少要有一人具有本市户籍；单身居民的申请，应当具有本市的户籍；
（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；
（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；
（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；
（六）市政府规定的其他条件。
以上是小编为您收集到有关于保障房是什么意思的相关信息了，相信大家对保障性住房有了一定的了解了，保障房在满足保障对象需求的前提下，能够很好的帮助到住房困难的用户实现购房的梦想。
