2018年将完成对农村土地和房屋的确权工作，很多地区已经完成了房屋确权登记，农民朋友们纷纷拿到了自家房屋的房产证。刚开始进行确权工作，个别农民不理解，为什么要进行房屋确权？农村房屋确权后会怎样？小编在这边告诉大家，农村房屋确权对农民来说非常重要，完成了确权就会有房产证，可以进行抵押贷款哦，一起来看详情。
一、农村房屋确权
（一）什么是农村房屋确权？
农村房屋确权是对农民依法所享有的宅基地的使用权以及对自己房屋占有、使用、收益、和处分的权利进行确定，是未来农村房屋权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
（二）为什么要进行农村房屋确权？
1、完成全市范围内农村集体土地所有权确权登记发证工作。
2、完成全市范围内农村集体建设用地所有权确权登记发证工作。
3、完成全市范围内农村宅基地使用权确权登记发证工作。
4、建立农村集体土地确权登记发证数据库及管理系统。
（三）农村房屋必须满足四个条件
1、权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。
2、有合格的身份证明。有身份证、户口本(黑户不行)。
3、农村房屋权属来源合法。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。
4、 经过公告，其他人没有异议。
二、农村房屋确权后会怎样？
1、农村房屋确权后会有房产证
农村房屋进行不动产登记确权后，会下发农村房屋的房产证，也就是我们常说的不动产证书，以后农村房屋就和城市的商品房一样有了证书，农民凭证依法享有对自己房屋的所有权，能减少土地纠纷，以后农村的房屋人人都有房产证。
2、农村房屋可抵押贷款
农村房屋确权后办法不动产证，宅基地的使用权和房屋变成农民的固有财产，农民可以房屋作为抵押，向银行申请。在房屋确权以前，农民贷款是非常困难的，不能用房子作为抵押，农村房屋确权后，有了乡村房产证，可抵押贷款。
3、农村房屋拆迁补偿更明确
以前农村房屋没有房产证，很多历史问题无法证明权属，在国家征地农村房屋拆迁时，容易拆产生纠纷。农村房屋确权后，进行了登记有房产证，看户主房产证上的登记，就可以很明确的制度房屋拆迁该赔偿给谁，可以避免纠纷。
农村房屋确权后，农民的房子都可以办理不动产登记领取房产证，有了房产证就有了法律凭证，农民可凭借房产证进行抵押贷款，来从事农业生产活动。
