最近一段时间，国土部公布了《不动产权证书》还有《不动产登记证明》的样本图片。不动产权证是土地证吗这个重要的问题也引起了很多人关注。今后，人们买房以后就不用再办理沿用多年的房产证还有土地证，这时候只需要办理一张不动产权证就可以了。不动产权证是土地证吗也是非常重要的，一般情况下，只要不发生交易，现有的房产证和土地证还是继续有效的，无须特地进行换证。关于不动产权证是土地证吗这个问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助大家解决这个问题。
一、不动产权证相关政策
不动产权证是土地证吗这个问题和国家的相关政策有关。不动产权证书曝光以后，我们可以发现证书的封面是暗红色的。在正文页上，我们可以看到不动产权证上包括下面的一些信息，不动产权的字号、权利人、共有的情况、坐落、不动产的单元号、权利的类型、权利的性质、用途、面积、使用的期限、权利其他的状况还有附图页等等。不动产权证是土地证吗这个问题还应该注意，不动产权证上还包含了现有两证上的多数内容。
两证上的房屋的建筑面积、土地使用权的面积、分摊的面积、房屋所在楼层等重要的信息都是非常重要的，此次曝光的不动产权证上是没有专门的栏目的。不动产权证是土地证吗还要注意这些问题，国土部公布的不动产权证书仅仅只是样本，样本的意义就是给各地参考，但是也不是最后的统一范本。不动产权证是土地证吗还要注意新的不动产权证生效情况。不动产登记机构只有启用新的不动产登记簿证以后，才可以停止使用原来的各类不动产登记簿、权属证书还有登记证明的样式。不动产权证是土地证吗还包括，新的不动产登记簿证启用以后，以前依法制作的并且记载登记内容的土地登记卡以及归户卡、房屋登记簿等簿册都是继续有效的。
二、不动产权证是土地证吗
《中华人民共和国不动产权证》，我们简称为《不动产证》。所以在颁布的关于《不动产登记暂行条例》当中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的“双证合一”也就是其中的变化之一。
土地证，是土地所有者使用权的重要法律依据。根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。所以，土地证是属于不动产。
由于资产整合，“房产证”和“土地证”将会合二为一，改为“不动产权证”，进行统一的登记、管理。但是，如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。
“在进行房屋交易时，建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全，如果只有房产证，无土地使用证，建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记，再进行交易。”工作人员介绍，实行不动产统一登记后，房产、土地两证合一，我市以后将不会再有类似问题出现。对于大部分市民而言，实施不动产登记影响最大的是房屋交易。实施不动产登记后，“房产证”与“土地证”合一。
三、不动产权证和土地证有什么区别
不动产权证是土地证吗这个问题也是非常关键的。各地不可以强制地要求当事人来更换不动产权证书以及登记的证明，不可以增加企业还有群众的负担。这也可以表明，我们手中原有的房产证还有土地证一直都是有效的，只有在发生了房产交易的时候，那么原先的两证才会出现合一的情况，但是只要我们一直不进行交易，原先的两证就是一直有效的。
不动产权证是土地证吗还要关注，等待新证正式启用以后，人们的房产交易流程也会缩短到很多。国土局的相关人士也证实了很多问题，在国家尚未出台操作细则的背景下，很多地区的不动产登记局尚未成立。不动产权证是土地证吗还要注意这些要点，不动产的登记一定要在包括南京在内的15个城市都提前了这项工作的开展。还有一个重要的点，我们可以发现，原来的“土地产权证”受理的标牌现在也已经进行了更换，如今都是非常崭新的“不动产登记”受理标牌。我们以前在购买房子时，首先必须要到房管部门进行办理相关的证件，然后再到国土部门办证，有时候还会出现权属的纠纷、重登、漏登、重复抵押的情况。
以上是对不动产权证是土地证吗的相关介绍。从文中的内容我可以知道不动产权证是不是土地证，虽然我们现在都知道答案不是了，但它们之间一直都是有关系的。不动产权证一直都是属于一个新的事物，也是对土地证和房产证进行的整合，随着不动产权证的出现，房产证和土地证将逐渐消失。
