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城市自建房 | 农村宅基地十年后的价值怎么样?看了不吃亏!

时间 : 10-17 投稿人 : 兵兵 点击 :

现在想在农村申请宅基地是非常困难的,除了要符合一定的条件外,还要经过严格的审批。目前来看宅基地是非常珍贵的,那么农村宅基地以后的价值会是怎样的呢?下面小编就给大家好好说说,不清楚的快来看看吧。

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一、农村宅基地有哪些价值

1、宅基地流转

虽然我国现行法律规定宅基地不能买卖,但可以在一定的条件下进行流转。随着我国经济的持续发展和城市户籍制度的改革,越来越多富裕起来的农民纷纷进城买房,成为城市居民。他们留在农村的宅基地长期闲置,从而导致了大量“空心村”的出现。目前国家正在探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制,未来或可以建立农村宅基地交易市场,允许农村宅基地上市公开流转。

2、宅基地换房

“宅基地换房”是指在国家政策框架内,坚持承包责任制不变、可耕种土地不减、尊重农民自愿的原则,高水平规划设计和建设有特色、适于产业聚集和生态家居的新型小城镇。农民则以其宅基地,按照规定的置换条件无偿换取小城镇中的一套住房,迁入小城镇居住。

3、宅基地抵押贷款

目前,农村宅基地抵押贷款已经在全国各地陆续开始实施了。虽然还有很多待完善的地方,但确实为农民财产权快速变现开辟了一个新渠道。当然,农村宅基地抵押贷款也是有限制的,一方面必须是农民自愿的,另一方面是要有房子。

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二、农村宅基地十年后价值如何

在小编看来,农村宅基地的价值会越来越高。

1、国家扶持

政策规定,如今农村宅基地、土地、住房等都在进行确权登记,从法律上保障农村对于这些财产的拥有。两权抵押贷款的放开,不仅仅盘活了土地资源,也让土地宅基地的财产属性更加凸显,为农民财产性收入提供了支持。同时,宅基地自愿有偿退出补偿政策,也为农民提供了收益。

2、使用价值

农村宅基地的用途不再局限于建房,只要经过相关的申请审批,也可以用在建农家乐、电商仓库等。不仅充分利用了有限的土地,这样也间接提升了农村宅基地的使用价值。而且这种使用价值也会越来越高。

3、国家规划

未来对农村宅基地布局将加强规划和设计,布局也会更加合理,房屋的设计也会很美观。此外,政策鼓励家庭农场、乡村旅游、乡村养老等发展。这些产业的扩张与完善,也会逐步的提升农村房屋的价值。就和城里房产一样,哪里有人气,哪里交通好,哪里环境好周边的房屋就很贵。

4、政策限制

如今,农村宅基地已经很难能申请到了,存量市场不小,可增量市场基本没有了。虽然称不上物以稀为贵,但农村宅基地仍然是有很大价值的资源。可以预见,以后农村宅基地和房屋也会越来越值钱。

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农村的宅基地越来越珍贵,价值也会不断提升。希望小编整理的关于农村宅基地价值的内容可以给大家带来帮助,大家也要多多关注我们的网站哦。

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