国家现在对于农村的土地和房屋都是比较重视的，在即将到来的2019年也会相继的出台一系列的政策，今天我们就来看一下在2019年农村的房屋和土地的新政策都是什么吧？农村朋友们可以早做准备。
2019年农村的房屋和土地新政策是什么？
（一）农村房屋政策新变化：三类人禁止在农村建房
1、一户多宅的人不能在农村建房
我们需要知道的是宅基地每家每户只能申请一块，因为申请到了之后你就可以建房，但是近些年有很多农村人口向城市迁移并落户，这时候就会导致有一些宅基地出现闲置状态，有的人担心随着物价的上涨，以后建房子的成本会越来越贵，就算自己有2块宅基地还是要建房，这是会不被允许的，如果已经村集体经济组织查询就会面临着拆除的风险。
2、违规建房的人不能够在农村建房
违规建房指的就是以前农村建房没有现在这么规范起来，有的人看到房屋旁边有空余的地就建起了围墙，还有一种就是为了交通方便，把临近公路两旁的田地用来建房，我们要知道利用耕地来建房是违法的会被面临拆除，而且以后想再要申请宅基地建房也比较困难。
3、正村被规划调整的不能在农村建房
由于现在子啊进行乡村振兴计划，其中在乡村振兴的政策当中有提出以后将统一规划农村，不过这个要咨询你所在当地政府的工作人员，如果有被要进行规划的，就不会允许村里面的人再再农村建房，不然在拆迁的时候会面临一些纠纷。
（二）2019年农村土地新政策是什么？
1、2019年农村土地将有“2大变化”
（1）土地和农村户口完成绑定。土地确权完成以后，农民的土地权益就有了保障，接下来的时间就要开展其他的工作，而这些制度也只有农村户口的人才可以去享受，比如说土地的入股、土地入市、土地分红等等制度，如果是已经外迁的农民自然就享受不到这些福利。
（2）土地和农民的权益完成绑定。这项制度对于农民来说是利好的，他不仅会让农民的土地价值得到释放，农民将土地流转出去以后，也不用再担心土地会被地设局征收，最主要的一点就是所有的土地数据和权属都会录入到土地系统，农民的合法权益也不会被侵害。
2、先赔钱然后在征地
随着城市化进程的加快，农村土地的征用现象越来越普遍。土地是农民的劳动和生活的源泉。一般的来说，征地会给农民一些补偿。实际上无论是土地的征收补偿还是农村房屋拆迁补偿都是一样的道理，但由于这些文件中的规定的可能不够完善，强拆暴拆都是比较常见的。明年，土地征用将按照“征地补偿前”的原则去进行。根据最新的补偿标准，分别给予土地补偿费和安置费。但是，这两项费用的总和不可以超过前三年平均收入的30倍。每亩最大年收入为2000元。不会超过6万元。
以上就是有关于2019年农村的房屋和土地新政策都有哪些的相关知识内容了，虽然国家这两年在农村的土地和房屋上加大了管理的力度，但是不得不说这都是为了农村朋友们自己的利益而生，以后的政策将会更加的人性化和具体化，一切都会在不侵害农民利益的基础上进行。
