如今错层式住宅正在渐渐的走入我们的生活中，可能在生活中你经常会接触到很多错层式住宅，可是却并不知道这就是错层式住宅。那么今天小编就带大家一起来了解下什么是错层式住宅，以及错层住宅缺点有哪些的详细知识吧。
一、什么是错层式住宅
错层的概念，指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。
所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
二、错层住宅缺点有哪些
据了解，现阶段国内错层式住所规划较合理的有二进样式和三进样式。二进样式一般在100平方米至120平方米左右，有二房二厅或三房二厅；三进样式一般在130平方米至160平方米以上，有三房二厅或四房二厅。错层式住所的建构首要为东西错。一般为餐厅和客厅错层)两种。错层式住所的是清楚明晰的。是其充沛运用平面上的起伏作用，有机地对住所静与动，揭露与稳私等功用分区的处理和更为立体、多变的寓居环境和空间，更合适于消费者对住所不同功用的要求。
其特点表现在：相关于一般住所而言，错层式住所总的修建面积标的过大，并因而构成出价格格过高。就现在国内不同城市的出售水平看，这一价格显然比消费者的心底价位和可接受价位也是要高出了许多的。复式住所恰当于两层平面的一个叠加，它的结构与平面住所也是大体相同的。而几级踏步的错层，因为其楼板一般都是呈多层次的平面，因而对住所承压的结构构成剪力。必定程度上影响了住所的抗震性。假如一味地寻求“错”的作用，则其全体结构的安全性便显得更为杰出。
南北错层住所往往带来采光和通风不良，而太杂乱的“一错再错”、“错上加错”，则简略构成长者和孩子的举动不便利利，因而错层式住所的规划有可能与一些区域、一些消费者的日常行为出现冲突。错层式住所的得房率比一般住所、复式或多层复式要低。据相关部分测算，一般住所、复式住所和错层式住所得房率各有不同。
三、错层住宅还要了解哪些方面
简略点说，错层式住所的每个屋子都处在不同的水平面上。它的长处十分显著：因为楼层错开，视觉作用好于平层，层次感也是很强烈的。不同的高度，会导致天花板也得不同的规划，富于多样化，更显特性。错层住所的台阶比较少，多为四五级，有了高度感，也比复式等两层式房子更便利，有别墅的感觉。每个空间的私密性更强，不同的功用区因为层高的有所不同，布局一般也较为独立，互不进行搅扰，私密性也是很强的。
错层式住所规划的长处在于，公共空间比方起居室的空间高度加高，使得开敞亮堂，而卧室的高度则适度下降，显得安静、温馨，契合日常的一个行为。缺陷空间掌握水平需求较高水平，装饰规划资金较高。因为台阶的存在，对长者和小孩仍是不大便利。错层住所因为结构不是对称的，抗震应力点不一致，抗震作用相对较差。运用面积会比纯平层住所较少。
看了上面文章中小编所提到的错层住宅缺点有哪些，大家对于这类住宅的特点知道得更多了，在对房产进行选择的过程中，希望能为大家带来帮助。
