自建房一直都是中国城乡二元制的产物,很多的农民有特殊的宅基地能够建设出自己居住的房屋用以栖身安家。虽然现在农村建房的人越来越多了,但是物价的也一直在上涨。建房的越晚,成本也就越高。所以做好预算样很有必要。所以今天我们就带大家来了解了解关于2019年农村建房预算的相关知识。
一、2019年农村建房预算步骤
农村建房预算是每个人都会做的,可是他们不知道很多就算是外观一样的房屋到了最后因为建材的价格波动和选材不同也同样会造成对预算成本的影响,一般包工头做预算的时候都会按照这样的步骤来进行。
第一点就是从材料费开始的,首先包工头一般都会先确定建材,因为对农村自建房来说,建材都是最大的一个开销,建材几乎占据了大部分的预算,一般包工头设计好图纸根据面积来计算出建材的消耗量然后再乘以建材的单价,这样就能大概的计算出建材的一些预算了,为什么只是说大概呢,因为建材的价格会有所波动,想要精准的预算基本上都是很难,除非算好之后能立马找到供应商来定好货。
第二点就是所需的人工费,这一点农村朋友自己是很难算出来的,而包工头却比较容易,因为包工头是在这个行业里面做了很长时间的,他们也有了相当多的经验,并且一般包工头的手里也有一批自己的建筑工人,所以能准确的计算出人的相关工费,人工费是仅次于建材花费的,并且包工头一般是掌握人工单价最新价位消息的那个人,所以相对于来说人工费还是需要请教包工头等在这行业做得比较久的人。
第三点就是机械的费用了,随着科技的发展现在农村建房也用上了一些机械,搅拌机和升降机等一些机械都是目前农村自建房都必须要送到的东西,甚至有些地方也已经用到了小型的推土机,所以这些设备的费用都是需要算花费的,想要省钱就需要控制好这些设备的使用时间。
第四点就是需要算上一些不输于建房工程内的项目,当然这些项目也可以都自己来做,如果是请人,所以这也算是人工费的一种,一般包工头是按照人工费的百分之20左右算的。
二、2019年农村建房预算案例
今天以一栋建筑面积300平的二层小别墅为例,给大家算算,到底要花多少钱。
1、首先人工费,包工不包料一般在200~300元/平。
2、红砖用量为220~240块/平方米,300平的一个建筑面积,两层房子的话红砖的用量大概也在7万匹左右。
今年抓环保红砖各地都在涨价,有的地方4、5毛,也有的地方甚至要1块多,正常的费用来说应该也是在5毛左右,7万匹就是3.5万元。
3、水泥用量为0.18~0.25吨/平方米,每吨价格在380元左右,75吨就是2.8万元。
4、钢筋用量为20~30kg/平方米,每吨价格在4700元左右,9吨就是4.2万元。
5、中砂的用量为0.3~0.36立方米/平方米,每方的价格大概在125元左右,108方也就是1.3万元。
6、石子用量0.35~0.4立方米/平方米,每方价格在110元左右,120方就是1.3万元。
7、室内电线水管,这个一般来说在7000元左右足够了。
8、外墙的装饰,现在自建房外墙装饰常见的都是采用的真石漆,价格一般都在60~80元每平,如果是300平的房子,它的外立面就是450平左右,差不多2.7万元。
9、瓦,农村建房普遍用到的都是采用普通彩色机瓦,差不多5000元就能搞定。
10、门窗,一般的窗户500元一平,门窗一起差不多2万元能搞定,不过这是比较低的标准。
这样看下来,一套建筑面积为300平的二层砖混房35万左右就能搞定。不过这只是基本的价格,根据各地的人工、建材价格差异,会有不同。
室内装修这块我们就先不算了,简装的10万也是能够装下来的,豪华点的一般也有几十上百万的,把图纸定好后一定要抓紧来施工,不仅现在各种建材、人工费用在涨,也有很多政策的限制,以后农村自建房就没那么容易了。
2019年农村建房预算要多少钱,看完你现在明白了吧,当然还有一些因为地区不同所在地的物价也不相同,所以农村朋友建房具体费用还是要按照当地的结合来计算了,因为有的地方人工费差别就非常的大,尤其是农村与农村之间,因为有的农村人工费几乎快达到了一些城市的水准,而有的农村人工费也相对来说就低很多。所以上面的比例还需农村朋友自行调整。2019年农村建房预算,其实很多农村朋友都算错了,只要结合自己那边的物价和人工费来结合这个计算模式相信最后得出的预算不会太偏。