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自建房常识 | ​2019年强制性土地回收是真的吗?回收土地有补偿吗?

时间 : 10-05 投稿人 : 小安 点击 :

前一段时间网上有消息称,2019年将强制性土地回收?为此小编也对这一消息进行了求证。在农村土地确权结束之后的确会进行土地回收,但会给予相应的补偿。具体的内容如下:

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2019年强制性土地回收是真的吗?

农村土地确权结束后以下土地会被收回:

1、未办理手续的土地

根据最新修订的《土地管理法》的相关规定:农民未办理任何审批手续,私自开垦荒地等四类荒地,由国土部分进行依法处置,也禁止在耕田上建造房屋等设施。而耕地确权证书中,农民是合法耕田是由村集体统一分发的。

2、空闲或房屋坍塌两年以上

两年以上空闲的宅基地或坍塌的房屋未进行使用的,不确定土地使用权。如果是已经确定使用权的,由村集体上报县级政府注销土地登记,由村集体收回。

3、超标的宅基地

宅基地确权中明确规定,确权的宅基地面积超过当地政府规定标准,可以在土地登记卡和证书内注明超过标准的数量,按当时政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分需退还村集体。

4、非农业户口继承的土地将被回收

农村土地是属于农村村集体的,一旦离开农村,在城市落户并享受城镇居民的待遇,那么在法律层面和角度上来讲,就不能继承农村土地了。而未得到批准重建的房屋,也将被村集体回收。

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2019年回收土地有补偿吗?

有的,关于土地征收补偿也是有明确的规定的,根据《土地管理法》第四十七条的规定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途来给予补偿。其中,强制性回收的每亩的补偿标准如下:

1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准来规定。

3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区外的菜地,用地单位应当按照国家的有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

4、需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量进行计算。

5、依照第2条二的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民朋友保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可适当增加其安置补助费。

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哪些土地拆迁时拿不到补偿?

1、擅自违规开荒的

土地征收时对开荒土地的补偿主要分为两种:

(1)经过批准的开荒地,这一类土地将会以承包地方式的进行补偿。

(2)未经允许擅自违规开荒的,这一类土地由于其属于农村集体组织所有,农民朋友违规开荒,在土地征收过程中,只会给予土地附作物补偿,不会给予土地补偿。

2、有偿退出土地的

在农村土地改革的工作中,国家明确提出要保障进城落户农民朋友的土地权益,这就导致许多土地被搁置荒芜,此后相继出台的土地流转和土地有偿退出政策,让进城落户的农民朋友可以将承包地、宅基地等交回农村集体组织,从而获得相应的补偿,不过在交回土地后,将不能享受到征地补偿。

3、闲置、滥用被收回土地的

国家明确提出了土地使用过程中严禁出现闲置浪费土地地和滥用土地的行为;且《土地管理法》中明确指出闲置三年以上的耕地,和违规滥用、破坏土地等行为,将会由农村集体组织收回,所以在土地征收过程中,由于闲置荒芜、滥用土地等行为导致土地被农村集体组织收回的,不能获得征地补偿。

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综上所述,关于2019年强制性土地回收的相关内容就为大家介绍到这里了,其实不难看出说起来是强制性回收但国家还是会给予相应的补偿。此外,这一政策的出台也是为了更好的促进农村的发展!如果你还想要了解更多的农村知识,别忘了多多关注我们的网站!

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