大家都知道我们到城里购买房屋的时候，如果在资金方面有困难那么可以以按揭的形式购买房屋，简单方便又能迅速买得自己中意的房子。而有一些计划着自己建房的朋友就想问办理贷款方面的问题，大家不要急，我们看完接下来的内容心中就犹如一面明镜了。费话不多说，我们看下文解说。
一、自建房不能贷款吗
1、话题一到自建房上面，大多数朋友的第一认知就是可能不合法，其实这个还是要分情况讨论的。有一种自建房是村民自己建造的，使用属于村集体的土地，所以即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，大家也经常把这种房子称为小产权房。
2、还有一种自建房，建设在城镇中，使用土地的性质不是商业用地，就是住宅用地，再不然就是商住两用的土地。这样的房屋具备上市交易的资格，可以拥有国家认可的房产证和土地证，同样可以办理房屋贷款，大家也将它称为大产权房。
3、满足一下条件即可办理自建房贷款，申请人必须拥有有效身份证件的合法公民，并且已满18周岁;必须有足够的还款能力，并且收入稳定;建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批;没有不良的信用记录，资信状况良好;已准备好充足的首付款或者首付款存款证明，房屋已经取得了房产证和土地使用证;银行规定的其它条件。
二、自建房贷款形式
1、住房公积金贷款。有公积金存缴账户的，也是可以办理公积金贷款的。在两证齐全的情况下，准备好相关资料向住房公积金部门提出申请，获得批准后可以享受住房公积金贷款。
2、正常商业抵押贷款。没有住房公积金的，如果两证齐全也是可以办理普通的房屋抵押贷款，手续和购买商品房没有多大区别。
3、担保贷款。没有房产证、土地证的自建房也是可以贷款的，有些情况下手续要复杂一点，比如提供相关材料，通过担保公司或者个人进行担保，然后获取贷款。
4、贷款公司获取资金。无法取得商业贷款的情况下，可以向贷款公司申请贷款，商业盈利为主的贷款公司，对二证的要求不是很严格，不过利息比较高。
5、其他形式。银行主要以盈利为主，各地和各行的要求不一样，而且随着政策的变化，也在不断调整审核的标准。所以在进行贷款前，先到银行找客户经理问询，他们一般会给你推荐适合的贷款方式。
问题小编已为大家解决了，当然献上自建房贷款形式这道“菜”那是必须的，想自建房资金又不足的情况下一样也能解决。希望此文能给大家带来一些帮助。
