一、买房首付比例
首付款是买房时的第一笔预付款，一般数额应当在总房价的30%以上，购买首套房，有以下情况：
首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
二、房贷利率是多少？
1、不同期限的贷款利率
（1）在一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%；
（2）一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%；
（3）五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
2、个人公积金贷款
（1）五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%；
（2）五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。
（3）首套房房贷利率上浮10%，指在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。
3、同理，某地区银行首套房贷款利率打八折，指该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%。但是不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。
