现如今市场上各种类型的房子真的是让人在购买的时候犹豫不决，而别墅和小区住宅也是当下很多人都比较受青睐的，而这个时候就有人疑惑了，到底别墅是住宅吗？别墅和住宅有什么区别？今天小编就带着大家一起来寻找答案。
一、别墅是住宅吗？
其实别墅我们也是叫住宅。别墅，就是别业，在郊区或者是一些风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中通为独立的庄园式居所。别墅在办理产权的过程上要缴纳测绘费，房管部门要按综合来收费（收费标准分三个档次：住宅、非住宅、综合），其中综合收费标准是住宅的2倍，我查阅了很多资料，都是将别墅划到了高档住宅上，而房管部门的解释是因为别墅带有车库，所以是综合，这种解释正确吗？资料中说住宅分为普通住宅和高档住宅，高档住宅就是指别墅，中测绘费收费标准是按建筑面积收取的。
二、别墅和住宅有什么区别？
1、普通住宅往往结构比较简单，功能单一，在设计上几乎是千篇一律，没有变化。别墅则具有个性化、风格各异、功能齐全、生活设施齐备。
2、室外空间是别墅区别于普通住宅的最大优势。室外空间作为别墅的一个不可分割的部分，提供给人们的别墅感觉也都可能更重要。别墅住宅主要都是强调“地平线的生活”，即生活空间向地面层集中，并尽量保证地面层室内外生活空间的私密性。别墅住宅的间距应在六米以上，利用树木绿篱等元素提高私密性；使相邻住宅开窗的错位更明显，以提高私密性。而普通住宅中四合院的特点就在于它也提供了一个特别具有私密感的室外生活空间，它以家庭院落为中心，街坊邻里为干线，社区地域为平面的社会网络系统，符合中国人特有的传统文化观念，这一点是四合院特有的，也是中国的特点。
3、普通公寓住宅是求大同、存小异。而别墅由于室内外空间的充足和灵活，则是求大异、存小同。别墅作为高端住宅的统称，从最高端至最低端之间，可以划分出不同层次。不同的人群有迥异的生活方式和观念。生活方式对户型的影响，在普通公寓和别墅效果完全不同。
以上的这些内容就是小编给大家整理的关于别墅是不是住宅，别墅和住宅有什么区别的全部知识了，想必大家对这些问题都能够解惑了吧，小编也在这里希望大家能购买到自己钟爱的房子。
