随着2018年农村宅基地确权工作的结束，农村宅基地就预示着等同于商品房的权限了，如今农村宅基地得到了优化配置，在得到最大应用的同时还可以为我们的农民朋友带来不菲的收入。而很多朋友正是看到了这一点，所以萌生出了想要到农村去买房养老的念头，接下来我们就一起来了解一下在2020年农村的房子可以进行过户吗？朋友们都来了解一下吧。
一、2020年农村的房子可以进行过户吗？
其实对于农村房子可不可以上市进行交易、转让或者是过户都得看当地土地的性质，而我们都知道农村的宅基地是属于农村本村居民的一种福利，宅基地的土地权仍然是属于村集体的，所以农村土地宅基地只能在本村居民之间进行转让和出售，不得向村外居民转让或者是出售，否则该转让出售则会被视为无效的，是不受到法律保护的，宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地权，而只有使用权，但是宅基地上的房子是属于农民朋友个人的财产，是可以进行过户的，只是需要满足一定的条件即可。
二、农村房屋如何过户？
1、买卖双方在签好合同后需要带着各自的身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同以及村委同意买卖过户的证明和过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，以出具新的测绘图。
2、双方要带着相关的材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司去进行申请评估，评估公司在受理以后按照评的估程序对所委托评估的房屋出具评估报告，并且要缴纳评估费。
3、双方带着相关的材料，到税务部门申请契税的缴纳，税务部门在受理以后要认真的审核，出具其契税单、缴纳契税、申请缴纳营业税以及个税，在税务部门受理以后要认真的审核，符合规定的还要出具纳税单。
4、双方带着相关材料到房管部门去申请办理，房管部门在审批核准以后，再缴费取证。需要注意的是需要户口在该村才可以买卖并且过户该房屋。
通过上述文章内容我们了解到了农村宅基地是属于集体经济组织所有，农民朋友只拥有使用权，而房子是属于个人财产，可以进行过户，但是却一定要符合相关的条件，并且向村集体经济组织进行申请审批后方可过户，大家一定要注意啦。
