房屋对于多数人的意义都是非凡的，多数人都想拥有属于自己的房子，或是建房，或是买房，其中就买房而言，多数时候会被各种专业名词围绕着，一不注意可能就被绕晕了，这些专业名词中有一个是非常关键的，那就是建筑面积，它关系到房屋的整体价格，多数人都不清楚哪些区域是要计算在内，哪些不用计算在内，今天小编就以保温层为例，来给大家说说保温层算不算建筑面积的问题。
一、什么是建筑面积？
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，它与房屋总价有着非常大的联系，不少地区的房屋价格都是按照建筑面积进行计算的。所以哪些区域算在建筑面积内，哪些不算，购房者需要明确了解。
二、保温层算建筑面积吗？
保温层算不算建筑面积还得分地区进行分析，据悉目前有两个地区不将保温层算在建筑面积内，具体如下：
1、西安
（1）早在2011年，西安住房保障和房屋管理局下发了《关于进一步加强房地产市场监管有关问题的通知》（以下简称《通知》）。
（2）《通知》中明确表示：房产测绘应以房屋主墙为准计算建筑面积，主墙体以外的保温层、粉刷层、非结构主体的装饰部分等均不计算建筑面积。
2、浙江
（1）除了西安外，浙江省于2018年5月发布了《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》（以下简称《规程》），从2018年7月开始实施执行。
（2）《规程》中明确表示：外墙外的附墙柱（包括凸出建筑外墙外的结构柱和非结构性的装饰柱）、保温层、墙面抹灰和装饰面、镶贴块料面层和装饰性幕墙等均不计建筑面积。
3、其它地区
（1）除了西安和浙江省外，其它地区暂未出台明确的将保温层不纳入建筑面积的政策条例，所以其他区域将按照以前的政策标准进行执行。
（2）但以前的建筑面积计算政策条例中，明确表示外墙保温层应按照其材料水平截面积计算，并纳入到自然层建筑面积中。
（3）若当地政府出台了新的建筑面积计算政策条例，请以当前最新发行的政策为准。
以上就是关于什么是建筑面积，以及保温层算不算建筑面积的内容介绍，在这小编提醒大家，买房不易，大家需要格外注意，多了解建筑面积的相关知识，以免上当受骗，希望本文能给大家带来帮助。
